龍年伊始，從一、二線城市到三、四線城市，儘管人們一直在對今年的樓市議論紛紛，對其市場前景表示拿不準、説不好，但進入2月以來，一度沉默的購房者又開始頻頻叩訪售樓處，為不少樓盤帶來久違的人氣。同樣在南京，像仁恒江灣城2期等高端住宅項目再次成為市場關注的焦點，無論是到訪客戶數量還是成交量，與前兩個月相比，都有明顯的增加；對樓市的樂觀預期逐漸多了起來。

　　不畏浮雲遮望眼：高品質住宅需求逐步釋放

　　與春節期間的冷清場面相比，樓市人氣近期出現回升趨勢。在多家樓盤銷售中心及二手房仲介門店可以看到，各類購房者頻繁看房，銷售人員重新忙碌起來。與此同時，2月18日晚，中國人民銀行宣佈，從本月24日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是央行年內首次下調存款準備金率，將一次性釋放約4000億元資金。流動性資金的增加肯定會有相當一部分進入樓市，對樓市是一個利好的信號。

　　在這種背景下，以仁恒江灣城2期為代表的高品質住宅率先解凍。坐鎮河西奧體中心核心位置的江灣城2期，以源自新加坡的國際智慧，兼收城市繁華與自然勝景，打造南京最具國際化格調的大型社區。綠化率高約78%，住宅凈覆蓋率低至8%，中心景觀面積達2萬平方米，南向最大樓間尺度達到210米，甚至可以停放兩架空客A380；相比于一期，江灣城2期在CL600産品系統的基礎上，加入了更多人性化的細節，打造領先南京的第三代全成品房。

　　江灣城2期産品的堅實價值與幸福升級打動了眾多購房者，他們在經過細緻的觀察、諮詢、比較、計算之後，果斷出手，成為仁恒住宅新的“粉絲”。售樓處的銷售人員感慨地説：“每年到3月下旬樓市才開始回暖，沒想到今年2月中旬就有回暖跡象了。”

　　江灣城2期：成交攀升助推樓市

　　南京立春以來，天氣雨多晴少，陰冷逼人。但壞天氣並沒有阻擋購房者對江灣城2期的熱情。連日來，江灣城售樓處的購房客戶絡繹不絕。從上午10點到下午5點，大廳內不斷有人蒞臨，售樓員對購房者冒雨看房頗感意外，講解更加賣力。連續10多天，江灣城2期每天都有成交，有時一天成交三四套。據一位在銀行系統工作的女士説，她是二次購房，也看了不少樓盤，朋友強烈推薦她來江灣城看看；同時因為孩子將要上中學，所以要選一處教育環境好的樓盤，而著名的南京外國語學校已經進駐河西，距江灣城不遠。她認為，房價要大降好像不太可能，因為國家出臺房産新政，主要目的是打擊炒房者，讓房價上升幅度降低，但這並不是説房價會大幅下降。

　　是一枝獨秀，還是市場回暖？專家表示，江灣城2期等部分樓盤銷售的上揚或許對一直處於樓市觀望期的南京多數樓盤來説，是一個重要的啟示，它將有助於稀釋去年觀望的累積效應，引領南京樓市逐步走向回暖。

　　仁恒江灣城售樓部現場。 馬麗雅攝