3000“剛需”掀首波看房潮

　　房價不漲也不跌

　　多數人在“慢慢看”

　　本報訊（記者馬振華）這幾個月每天去各大樓盤看房者，幾乎都是寥寥幾人。昨日，武漢主要在售的68個樓盤出現一批又一批的看房團，讓人很難相信這是樓市的冬天。記者昨日了解到，武漢多個網站組織“剛需”看房團，3000多市民掀起今年首波看房潮。

　　“剛需”強勁 等待釋放

　　從去年12月開始，各大開發商明顯感覺到“冷意”：看房人數銳減，有的網站因為人數不夠而被迫放棄看房團活動。記者發現，昨日這波看房潮，無一例外都打著婚房等“剛性需求”旗號。

　　“和我們一樣要買房的居然有這麼多。”黃先生參加了光谷線的看房團，竟然有10多輛大巴。他發現，絕大多數和他一樣，都是年輕人。大家聊天得知，差不多都看了半年，還沒有出手。

　　房價不漲 也沒有怎麼跌

　　涌出這麼多購房者，開發商自然歡迎，拿出了額外優惠、一口價、特價房等諸多優惠。看房者仔細一看，其實都是些“小恩小惠”，每平方米就是少了兩三百元。

　　李女士從去年7月看到現在，她發現武昌三環沿線的差不多在7000元/平方米左右，南湖、光谷品質和配套好點的都在8000元/平方米以上，雖然個別樓盤有促銷，但整體價格變動不大。

　　“最起碼房價沒有漲了，不用慌，慢慢看。”小王去年春節後準備在光谷買房，不料逢開盤必漲價，還要提前排隊搶房，現在挑選餘地比較大，邊看邊等機會。記者詢問發現，多數看房者持相同觀點。

　　是買是等 購房者有分歧

　　3000多人看房，目的卻大相徑庭。在光谷一高新企業工作的范小姐説，現在物價在漲，指望房價大跌不大可能，房價不漲就是跌，儘管現在房價還是比較高，但如果看到合適的房源就會出手。

　　準備買婚房的小李是堅定的“看跌派”。他説，房價沒有降是表象，實際上南湖、光谷有多個樓盤暗降了700元/平方米以上，降價趨勢接下來會加大。他和同事們現在都是純粹看房，房價不回調10%以上不會出手。

　　作者：馬振華