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王四營保障房9月開始交鑰匙

發佈時間:2012年02月27日 02:40 | 進入復興論壇 | 來源:北京日報 熱點專題 | 手機看視頻


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  (上接第一版)客廳更有意思,是個長方形接上一個正方形。看著老范有些發愣,張安定嘿嘿笑著説,這就是“兩居半”設計。這個半居,業主可以封閉成一個小房間,成為屋裏第三居室。裏面正好能擺下一張單人床和一個書桌。不願意封閉,這裡正好又是一個小飯廳。“還是給閨女做出一間書房吧。”老范咧嘴一笑。

  插座這樣的細節,設計者也非常用心。電視、電話線盒和電線插座距離地面30公分,一般電視櫃40公分高,正好將線盒遮蓋住。居室房間裏,甚至都預留好了空調口。

  “這個保障房的設計,好多細節我都沒想到。”看得出,老范十分滿意。

  衛生間做“閉水”防漏

  保障房質量是否把牢,這是老范沒説破的一個懸念。不過,瞧他一會兒摸摸墻,一會兒蹭蹭地,這個想法也就不言自明啦。

  衛生間是暗衛,老范看得格外仔細。“為什麼要刷兩塊黑漆啊?”老范回過頭問。“這是聚氨酯防水涂膜,防水用的。”張安定指著墻根説,衛生間地面都要鋪這層涂膜,而且高出地面30公分,鋪完後,地面就相當於一個盆了,不怕漏水,施工方要注上水進行24小時閉水試驗,看看是否漏。墻上的兩片涂膜,一個是洗手盆位置,一個是淋浴噴頭位置,水容易濺濕墻體,所以要做特別防護。

  這次老范能被邀請參觀,也是受益北京建工集團的一項制度。作為北京最大的保障房建築商之一,每個保障房項目建設過程中,他們都會邀請業主代表近距離了解施工建設,現場檢驗房屋質量。

  難怪人家有底氣,北京建工開發的百子灣家園還獲得全國第一個保障房“詹天佑大獎優秀住宅小區金獎”呢。10年時間,北京建工集團建設的保障房項目全部榮獲“結構長城杯”金獎。

  “您看看窗臺窗框,下雨天最容易滲漏。”張安定説,窗框和墻體之間都用發泡膠密封,標準就是不能透光。檢查人員逐樘窗戶檢查,合格之後才能接著做隱蔽工程。“這個小區的住宅全都是這樣的標準,請您放心。”

  老范不住點頭,“保障房能建成這樣,咱是心服口服。”

  社區配套全 地鐵可直達

  南面臥室,視野開闊。張安定指著遠處的4層樓説,那裏就是新建的學校。它的隔壁就是幼兒園。

  別看是保障房小區,配套設施一點不含糊。從社區衛生服務站,到文化體育場所、托老所等,一應俱全。

  保障房中殘疾人行動不便,每棟樓都設計了坡道和安全護欄,在殘疾人戶型中特意設計了“家庭警報系統”,使居住環境更加人性化。

  老范指著北面臥室的窗外,今後地鐵7號線的一個站點就在對面。“從這裡進城,有地鐵交通更方便了。”

  10年來,北京建工集團累計在京建設300余萬平方米的保障房,包括當年京東最大的保障房──百子灣家園、北京市政府首個招拍挂的保障房──宋家莊家園、首個引入國外公司設計的保障房──翠谷玉景家園;北京市首個廉租房──廣渠門廉租房、北京目前面積最大的公租房──京原路7號公租房等項目,為北京3萬多中低收入家庭解決居住需求。

  造價不高質量好、戶型不大功能全、佔地不多環境美,對於這些不尋常的保障房,北京建工集團總經理戴彬彬表示,“國有企業做保障房就是應該優質高效,讓百姓認可。”

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