(上接第一版）客廳更有意思，是個長方形接上一個正方形。看著老范有些發愣，張安定嘿嘿笑著説，這就是“兩居半”設計。這個半居，業主可以封閉成一個小房間，成為屋裏第三居室。裏面正好能擺下一張單人床和一個書桌。不願意封閉，這裡正好又是一個小飯廳。“還是給閨女做出一間書房吧。”老范咧嘴一笑。

　　插座這樣的細節，設計者也非常用心。電視、電話線盒和電線插座距離地面30公分，一般電視櫃40公分高，正好將線盒遮蓋住。居室房間裏，甚至都預留好了空調口。

　　“這個保障房的設計，好多細節我都沒想到。”看得出，老范十分滿意。

　　衛生間做“閉水”防漏

　　保障房質量是否把牢，這是老范沒説破的一個懸念。不過，瞧他一會兒摸摸墻，一會兒蹭蹭地，這個想法也就不言自明啦。

　　衛生間是暗衛，老范看得格外仔細。“為什麼要刷兩塊黑漆啊？”老范回過頭問。“這是聚氨酯防水涂膜，防水用的。”張安定指著墻根説，衛生間地面都要鋪這層涂膜，而且高出地面30公分，鋪完後，地面就相當於一個盆了，不怕漏水，施工方要注上水進行24小時閉水試驗，看看是否漏。墻上的兩片涂膜，一個是洗手盆位置，一個是淋浴噴頭位置，水容易濺濕墻體，所以要做特別防護。

　　這次老范能被邀請參觀，也是受益北京建工集團的一項制度。作為北京最大的保障房建築商之一，每個保障房項目建設過程中，他們都會邀請業主代表近距離了解施工建設，現場檢驗房屋質量。

　　難怪人家有底氣，北京建工開發的百子灣家園還獲得全國第一個保障房“詹天佑大獎優秀住宅小區金獎”呢。10年時間，北京建工集團建設的保障房項目全部榮獲“結構長城杯”金獎。

　　“您看看窗臺窗框，下雨天最容易滲漏。”張安定説，窗框和墻體之間都用發泡膠密封，標準就是不能透光。檢查人員逐樘窗戶檢查，合格之後才能接著做隱蔽工程。“這個小區的住宅全都是這樣的標準，請您放心。”

　　老范不住點頭，“保障房能建成這樣，咱是心服口服。”

　　社區配套全 地鐵可直達

　　南面臥室，視野開闊。張安定指著遠處的4層樓説，那裏就是新建的學校。它的隔壁就是幼兒園。

　　別看是保障房小區，配套設施一點不含糊。從社區衛生服務站，到文化體育場所、托老所等，一應俱全。

　　保障房中殘疾人行動不便，每棟樓都設計了坡道和安全護欄，在殘疾人戶型中特意設計了“家庭警報系統”，使居住環境更加人性化。

　　老范指著北面臥室的窗外，今後地鐵7號線的一個站點就在對面。“從這裡進城，有地鐵交通更方便了。”

　　10年來，北京建工集團累計在京建設300余萬平方米的保障房，包括當年京東最大的保障房──百子灣家園、北京市政府首個招拍挂的保障房──宋家莊家園、首個引入國外公司設計的保障房──翠谷玉景家園；北京市首個廉租房──廣渠門廉租房、北京目前面積最大的公租房──京原路7號公租房等項目，為北京3萬多中低收入家庭解決居住需求。

　　造價不高質量好、戶型不大功能全、佔地不多環境美，對於這些不尋常的保障房，北京建工集團總經理戴彬彬表示，“國有企業做保障房就是應該優質高效，讓百姓認可。”