國土部21日在新聞發佈會上表示，今年將試點處理小産權房問題，為下一步全面清理和整頓小産權房做準備。而記者也了解到，石家莊住房部門也已經開始研究如何為集體土地上的房屋進行房産登記，村民回遷房或者購買集體土地建房，有望獲得房管部門頒發的正規的房産證件，但市民購買“小産權房”，仍不可能辦理房産證。

　　國土部今年將試點處理小産權房

　　石家莊市民王先生看上了橋西區某城中村改造項目樓盤，總體來看，小區及周邊配套已經非常成熟，但唯一的問題是無法辦理“市證”。

　　“仲介經紀人反問我，你覺得這樣的地方將來能不改成市證嗎？你就把心放在肚子裏，目前買這個房子除了無法辦理貸款以外，其他的問題你都不用考慮。”王先生對於“小産權房”一直心存忌憚，因為不知道將來是否能夠獲得正規房産證，50多萬的購房款可不是一個小數目。但是放眼看去，最近兩年大力拆遷城中村催生了不少集體土地樓盤項目，而且基本上都是在以“準市證”的形式在銷售。

　　21日，國土部執法監察局巡視員王宗亞在“2011年房地産用地管理調控等情況”新聞發佈會上表示，今年我國將在部分地區進行試點，為全面清理“小産權房”做制度和政策準備。“針對小産權房的清查工作此前已經開始。目前中央要求各地對農村集體土地進行確權登記發證，凡是小産權房不予確權登記，不受法律保護。”王宗亞進一步表示，“今年，國土部將聯合有關部門，在全國範圍內選擇問題較為突出的城市作為試點，開展小産權房清理工作。”

　　市民買“小産權房”不受法律保護

　　購房者對“小産權房”並不陌生，但其實這並不是一個法律概念，而是一種約定俗成的叫法。“小産權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。2011年11月，《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》政策發佈，明確指出小産權房不得登記發證。

　　事實上，關於小産權房的清理問題已經提出了多年，去年國務院還成立了小産權房清理小組，由國土資源部和住建部&&。17日，在“全國推進構建國土資源執法監管共同責任機制座談會”上，國家土地執法監察局局長李建勤表示，“目前還沒有完整統計全國小産權房的數據，今年會抓緊試點清理工作。”

　　石家莊國土部門提醒稱，市民買賣“小産權”房是違法行為。小産權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生産或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。

　　石市擬為集體土地建房進行房産登記

　　記者從石家莊房屋資産權屬登記監理中心了解到，目前石市住房部門正在研究如何為集體土地上的房屋進行房産登記。這意味著，本村村民購買集體土地上的住房項目，將來有望獲得房管部門頒發的正規的房産證件。

　　但該中心相關人士提醒説，市民購買“小産權房”仍不可能辦證，而一些項目表示“村證”轉“市證”的情況不可能實現，市民在購房過程中，一定要注意甄別和防範。