有最新跡象顯示，美國住宅市場正在緩慢企穩。週三公佈的數據顯示，美國1月份二手房銷量增速創近兩年來之最，儘管如此該數據依然弱于市場預期。鋻於此，美聯儲對該國的經濟前景保持謹慎樂觀的態度。

　　房地産市場緩慢復蘇

　　美國全國房地産經紀人協會22日公佈的報告顯示，1月份，美國舊房銷售量經季節調整按年率計算為457萬套，環比上升4.3%，比去年同期增加0.7%，增速創2010年5月以來之最，不過該數據依然弱于預期。與此同時，當月美國各類舊房銷售中間價為每套15.47萬美元，同比下降2%，市場上充斥的大量打折銷售止贖房産拖累了整體價格。上述數據顯示，目前美國樓市的整體格局是“價跌量增”。

　　自2006年初房地産市場泡沫破裂後，美國樓市一直處在調整中，近期出現回暖跡象。在美國房地産市場上，舊房銷售佔整個樓市銷售量的90%以上。

　　面對房地産市場的不溫不火，美聯儲本週二公佈的上月貼現率會議紀要顯示，儘管官員們注意到美國部分地區的住房市場正顯示出增長跡象，但他們擔心該行業仍較為疲軟。美聯儲官員預計，儘管近期公佈的一些經濟數據有所改善，但未來幾個季度中美國經濟僅會小幅增長。

　　會議紀要顯示，美聯儲12個轄區中的10個建議將貼現率維持在0.75%不變。官員們還指出，消費者支出和零售額增長的情況令人振奮，但增長並不均衡。此外，一些部門的製造業也實現增長。

　　奧巴馬政府上週五發佈的年度《總統經濟報告》中指出，儘管各種衝擊導致2011年美國經濟增速放緩，但政府預計國內經濟增長會有所反彈，經濟復蘇動能會進一步得到加強。

　　美國需要更多工作崗位

　　最近幾月，美國失業率迅速下滑，1月份失業率為8.3%，創下三年低點。美國政府依然將就業視為重點關注領域之一。美國國務卿希拉裏 克林頓本週二宣佈，美國國務院將設立首席經濟學家辦公室，推動“就業外交”，以此來促進美國企業出口和國內就業。她表示，美國需要更多工作崗位，美國每出口10億美元的貨物，就能支撐國內5000多個工作崗位；美國總統奧巴馬2010年提出的5年內出口翻番的目標有望提前達到。

　　明尼阿波利斯聯儲銀行本週則表示，美國的收入不均狀況已經發展到二戰以來最嚴重的程度。“美國收入最低的20%人口，跟美國人收入中值相比，在戰後從未如此糟糕。”該行週二發表的文章指出。

　　美國加州大學聖克魯茲分校經濟學家邁克爾 杜利認為，隨著2008年的金融動蕩逐漸煙消雲散，黨派紛爭使國會陷入對立，美國銀行業危機可能再次上演。雖然2010年通過的《多德-弗蘭克法案》和《消費者保護法案》覆蓋範圍廣泛，但具體執行力以及具體效果堪憂。他説，對金融業進行的改革非常複雜，有些地方甚至相互衝突。

　　由於美國住房數據對投資者信心提振效果甚微，美股週三收低，三大股指跌幅在0.2%至0.5%不等。歐元區財長通過第二輪希臘救助協議，週二美股道瓊斯指數近四年來首次突破13000點心理關口。不過，分析人士認為，短期內美股繼續上漲阻力較大。(王宙潔)

　　(來源:上海證券報)