今年，廣州規劃部門將啟動騎樓街規劃檢討，究竟騎樓傳統商業還能不能活下來？如何滿足騎樓居民的生活配套需求？昨天，廣州有媒體就對步行街、居住型、批發市場型三類騎樓街開展了調查，上下九的尷尬由此浮出水面，發人深省。

　　有人説，上下九是全國第一條商業步行街，雖然人氣很旺，但從前金舖、大品牌扎堆，如今滿目都是清倉便宜貨，商業價值遠不如天河、北京路。由此可見，如果懷有“騎樓不旺不如拆了算”的功利觀，類似恩寧路那樣，太草根還真有生存危機，商家不要，遊客不去，文人呼籲也白説。因此政府部門要責無旁貸地加大輸血和招商，學習港澳、學習蘇杭成都，通過更時尚的規劃，讓上下九變得富麗堂皇起來，因為這事關廣州商業文化的傳宗接代。

　　然而，上下九騎樓大部分是私房，壽命百年，業態又是市場選擇的結果。它發源於民居的分散經營，不是一個全新建設、全新招商的城市綜合體，很難由政府統一規劃變身。這意味著政府再強勢也不能越界，最多做形象做宣傳，至於這個地方最終會變成賣高檔還是低檔，賣皮鞋還是草鞋真的沒法干預。

　　在廣州，商圈會長成什麼樣子，這條街最後會賣什麼，9成都是由區位稟賦註定的。從大處看是政府強勢，微觀看全是市場自發淘汰和選擇，政府不能替代市場去考試。就像天河六運小區的小資商鋪氣氛，是規划不來的，也是其他地方複製不了的。有些街巷，做大排檔最旺，再打造也成不了國際旗艦店。來的都是吃牛雜魚蛋的學生哥，那就賣50元一件的T恤好了，不願低就只能搬到太古匯，這是理性選擇。

　　上下九形態和周邊民居血脈相通，情趣相近，平民本質，百年老字號再好，可一缺停車位，二沒超大空間，第三還要堅守本地味，想和現代購物中心比營業額真是以卵擊石。上下九鋪租走高和物價上升，對深巷居民沒好處；它洶湧不息的客流碰上不發達的道路，又讓老城變圍城。商旅部門總想讓這條老街與時俱進地扮演時代角色，既要粉墻優雅，粵曲屐聲，又要商業聲浪，聲色無限，既要聚合高端，又要街坊情懷，根本就是自我矛盾自尋煩惱。看看騎樓背後滄桑的橫街窄巷，就知道這個地方已經被過度透支和消耗，需要的是固本培元而不是繼續折騰翻身。

　　政府往往對一個地區的商業旅遊抱有強烈的依賴，尤其是以文化歷史見長的老城區。我們也常常看到，一批批倣古街區借著古跡遺址而生。對普通遊客來説，看熱鬧、品民生、感受歷史情懷是第一的，甚至可以不帶走一片樹葉，不留下一張百元人民幣，但商家最怕旺丁不旺財，政府也擔心LV、GUCCI不來，美輪美奐的街區如果不能提升銷量和營業額，就是商業的毒藥，這種教訓全國是屢見不鮮的。既然如此，政府還不如別把希望太多寄託在老街區的幻想中，早早發現機會、規劃和開創新型商業平臺為好。