本報北京2月23日訊　記者郄建榮“這幾年,住房用地實際供地量一直在增加,但總被質疑供地率不高。”對此,國土資源部土地利用司有關負責人今天作出解釋稱,2011年全國住房用地供應計劃與實際落實用地量已經創歷史新高。他同時表示,集體土地建設租賃房試點“門檻”高,不會隨意試點。

　　對於供地率不高的疑問,這位負責人説,在今年安排住房用地指標時,也考慮到公眾的這一疑問。他説,因此國土資源部確立了這樣一個原則,即2012年住房用地總量原則上應不低於過去5年年均實際供應量。

　　截至2011年12月底,全國未竣工房地産項目用地共約40多萬公頃,為前三年房地産用地平均供應量的3.4倍,未竣工土地總體能夠滿足持續開發需要。“造成如此多的未竣工的房地産項目用地,其中一個原因就是國土資源部近幾年連續加大對住房用地的供應。”這位負責人説。

　　對於房地産的地價問題,這位負責人表示,在房地産調控中,國土資源部始終關注土地市場的平穩運行,“既要防止市場的大起,也要防止大落。”2011年,國土資源部建立了異常交易地塊上報制度。從目前監測的情況來看,去年上半年出現了一些高價地和地王,下半年由於市場需求降低,流標流拍等現象也隨之發生。這位負責人説,今年的土地市場要維持平穩運行。

　　這位負責人説,今年將繼續進行集體土地建設租賃房試點。但“對於利用集體土地建設公共租賃房,國土資源部提出了嚴格的政策、程序和審批要求,不能隨意開展試點。”該負責人強調,只有符合“對於商品住房價格較高、建設用地緊缺的直轄市和少數省會城市,確需利用農村集體土地建設公共租賃房的”的要求,經過省級政府審核同意試點方案,並報國土資源部審核批准後,才能開展試點。2011年北京和上海已開展試點,國土資源部正在密切關注試點工作的進展情況。