首套房開始回歸基準利率

　　1月底時，各家銀行的房貸政策並未出現鬆動，首套房貸利率都上浮10%至20%。但記者昨日再次走訪時了解到，已經有銀行悄然放鬆了首套房貸利率。

　　“對於還款能力較強的客戶，並且購買新房，我們可以做到基準利率。”某銀行分行個貸部負責人説。另一家銀行針對有一定存款、辦理銀行白金卡、購買基金和理財産品的客戶，首套房利率由原先的上浮10%下降至5%。還有銀行的個別支行表示可以為首套房做基準利率，但對所購房産有一定要求。

　　記者發現，目前合肥銀行對於放鬆首套房貸還屬於“猶抱琵琶半遮面”，想要申請基準利率往往要有一定的附加條件，“能申請到基準利率並不容易，必須綜合考量貸款人的資質”。

　　不過也有銀行個貸部負責人表示，隨著存款準備金率的下調，今年銀行信貸肯定要比去年四季度時要寬鬆，加上國家政策支持首套房置業，首套房全面回歸基準利率是早晚的事。

　　利率下調或刺激市民買房

　　隨著合肥房産商開始推出降價促銷，不少市民動了買房的念頭，但利率上浮成了他們買房的攔路虎。在房價合理回歸的前提下，倘若首套房貸利率大範圍鬆動，將進一步激發剛需一族的購房熱情。

　　“現在合肥房價已經開始回落，5000元一平米的房子都比較好找了，我也不想等了，只要首套房利率不再上浮，我就買房。”市民林先生坦言租房很辛苦，過完年自己已經看了很多小區，希望早日在合肥有真正的家。

　　辦理房貸要警惕口頭承諾

　　業內人士同時提醒市民，現在合肥銀行對於首套房貸款還沒有完全放開，市民辦理房貸要警惕個別售樓人員或仲介公司的不實口頭承諾。現在合肥出現這樣的情況，個別人員為促成業務，口頭承諾房貸能辦下基準利率，以讓客戶簽訂買賣協議，真正辦貸款時往往難以落實。

　　因此購房者簽訂購房協議之前，最好通過正規渠道問清銀行，得到書面或者明確答覆，以避免不必要的損失。