只漲不跌神話破滅，炒房者不堪重負──斷供，敲響的警鐘

　　核心提示：曾經似乎很遙遠的房屋斷供案例，如今在我們身邊時有出現。由於樓市調控政策，那些錯估形勢的炒房者，及一些因投資經營失利、工作變化等變故導致經濟狀況惡化的按揭購房者，不得不面臨無力還貸而違約的殘酷現實。這個新問題，正引起人們的關注。

　　起價9980元/平方米，杭州樓市龍年的首個“降價大片”由荷塘月色領銜主演；華盛達 閱城等樓盤也隨之降價……

　　像杭州一樣，嚴厲而持久的樓市調控政策，導致有些地方的房價開始下跌，固定資産正在縮水。而那些經濟能力本就有限，卻又突遭收入下降等變故的購房者，將面臨痛苦的抉擇：賣之，大虧；保之，無錢還貸，甚至有可能更虧。於是，斷供成了少數購房者的無奈選擇。

　　如今，這種現象雖然還不是很普遍，但它無疑敲響了沉重的警鐘。

　　炒房不成，反陷困境

　　寧海法院的法庭內，童某唉聲嘆氣：炒房沒賺到錢，反而因為斷供，賠了一大筆，可謂是雞飛蛋打。

　　2010年，寧海的房價節節攀升，不少炒房者賺了大錢。

　　炒房來錢快，也似乎比正常做生意要更容易，做小生意的童某看在眼裏，喜恨交加：喜的是自己還有點余錢，可以買個小套；恨的是自己沒早些下手，白白錯過好機會。

　　36歲的童某決心投身樓市，炒一把，賺點錢。於是，他開始四處打聽寧海哪有房子出售。幾經週折後，童某看中了位於寧海躍龍街道繁華地段的一套商品房。

　　好地段，自然價格不便宜，童某手頭的錢並不多，只夠買個50平方米左右的小套，總價為59.5萬餘元，支付275000余元的首付款，剩餘房款32萬餘元以按揭貸款的方式支付。

　　童某開始等著升值，因為當時寧海城區中心地段達一平方米18000元左右，“我的這套房子地段好，樓盤又新，覺得能升值。”

　　誰知到了2011年上半年，童某的生意突然變得不景氣，房價也未見上漲。原本每月2700余元的按揭貸款，對他來説，完全在可承受範圍內。但隨著收入減少，還貸壓力越來越大，猶如緊箍咒般，死死地套住了童某。

　　一開始，銀行催款，童某就請求緩幾天再還，然後四處籌措資金。到去年5月，童某再也借不到錢還貸了。8月，銀行發函通知房産公司，童某連續3期未按約還款，共逾期本息8000余元。房産公司告知童某，要求解除商品房買賣合同。

　　童某心有不甘，還想保住房子，就繼續拖下去，沒去解除合同。10月，房産公司將童某告上寧海法院。

　　庭審中，童某承認未按期履約，訴説自己手頭實在困難。但現實畢竟是現實，經調解，童某只好同意解除房屋買賣合同，結果是買房沒有獲利，反而虧了不少錢。