“北改置業首選一環龍門鎮”、“6200元/平方米起，2.5環沙河源，北改首席標桿”、“北改完成後，2.5環還有這個價嗎？”……開年第一季，城北樓市就率先發力，借助“北改”的火爆勢頭搶奪客源，其中因“北改”拆遷的“原住民”則成為城北區域內開發商競相爭奪的準客戶。

　　數以千計住戶搬遷 就近置業成首選

　　從城北天府賓館驅車朝昭覺寺方向前行，沿路的商鋪已經被新砌的水泥墻封閉，到處都挂著關於“北改”的宣傳標語，“區域內拆遷改造的氛圍已經非常濃厚，數以千計的住戶正在準備搬遷。”據周邊居民介紹，片區目前拆遷的情景僅僅是“北改”工程的一個小小縮影，同時還有更多的城北“原住民”正在或者即將面臨搬遷。

　　據一些調查公司了解，此次“北改”過程中，在巨大的區域利好下，超過80%的城北“原住民”仍然願意就近居住。“住了很多年，對周圍的交通、購物等配套都已經非常熟悉、習慣了，而且很多親戚朋友都在周邊居住，生活也可以互相照應。”一家幾代人都一直在青龍場居住的張先生告訴記者，選擇就近置業，一方面是因為習慣了區域環境，另一方面則是現在的各種親戚關係網絡也在這一區域，特別是小孩子讀書一直在該片區，如果突然換到另外的區域，則會給生活、工作帶來極大的不便利。而另外一些選擇就近置業的“原住民”，則是借“北改”的契機，將“小房換大房”、“普通房換高檔房”的想法變成實際行動，借“北改”升級自己的居住質量。

　　開發商應聲出擊 給出城北最大想象空間

　　上週末，雖然天氣仍然寒冷，但在記者走訪的城北多個樓盤售樓部現場發現，門口不斷招呼如何停車的保安、忙碌的置業顧問、電話聲此起彼伏……城北樓市隨著“北改”步伐的不斷推進變得春意盎然。

　　據龍門鎮項目負責人介紹，根據近兩周的銷售情況和來電來訪情況綜合分析，很多因“北改”拆遷的城北住戶，都在看好城北未來巨大發展的前景下，選擇購買城北區域內的高端住宅，借機升級居住品質。據了解，雖然目前“北改”的舊城拆遷是以“原地返遷”的模式進行，但經過多年的個人積累和面對即將到來的翻天覆地的變化，過去多年熟悉的城北城市面貌即將發生巨變，就近置業，就近升級居住質量成為這部分人群的首選。

　　對此，不少開發商在面對這一“原住民”購房潮時也做足了準備，不僅開發了不少針對高端客戶群的産品，而且也將目光瞄向了範圍更大的剛需客戶群。據了解，像綠地 世紀城這段時間推出的89平方米戶型則可以輕鬆滿足三口之家的居家需求，“這類戶型完全滿足在‘北改’後，想從一個大家庭中獨立出來的小青年家庭的居家想法。”

　　華西都市報記者錢樂亮