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　　繼上月昆明土地交易市場冷淡開局之後，2月地塊在供應和成交上均未有較大突破。根據昆明市國土資源局公佈的數據顯示，上個月昆明主城及呈貢區共出讓土地10宗，累計面積346880.5平方米，折合約520.32畝，交易總價為322708.28萬元。從該月出讓的數量上來看，2月份昆明供地量同比銳減，不及去年同期的四分之一，而在地塊成交方面，雖未現流拍現象但10宗土地“清一色”以底價成交。

　　“昆明市國有建設用地KCC2011─34、KCC2011─35、KCC2011─36、KCC2011─37、KCC2011─38、KCC2011─39號地塊，因故中止交易。”1月17日，昆明市國土資源局網站發佈公告，位於呈貢新區呈祥路以北、古滇路以東、興呈路以西、石龍路以南的6宗面積達477446平方米、交易總起價83075.72萬元的地塊不在原計劃2月7日拍賣出讓。由於這6宗土地的“缺席”，本來供應就有限的2月土地推出量再度減少，最終僅有10宗地塊招拍挂，累計推出面積為346880.5平方米，與去年2月月推41宗、1318693.11平方米的數據相比，同比供應面積減少280%，而成交量上自然也因此大打折扣。

　　縱觀2月昆明土地市場，商住用地及城中村改造用地成為地塊供給主要來源。在該月成交的地塊全數為商住用地，其中城鎮住宅用地7宗，商業金融業用地2宗，商業金融兼容居住用地1宗。從商住用地供應範圍來看，盤龍區、五華區、官渡區、呈貢新區都有土地供應，同時這些土地又多分佈于五華區。另外，此次成功交易的10宗土地中有6宗均為城中村改造項目用地，佔比達70%。6宗地塊總面積為246211.81平方米，交易總價為322708.38萬元，其中5宗地塊位於五華區龍翔街道辦事處，面積為136602.96平方米，折合約204.9畝，交易起價209028.83萬元；另外一宗是位於盤龍區聯盟街道辦事處小廠村股份合作社的城鎮住宅用地，面積為5251.68平方米，交易起價9164.44萬元，最終被昆明神州天宇置業有限公司以底價競得。

　　在接下來3月份的土地市場，地塊供應或仍無太大起色。據昆明市國土資源局截至目前所發佈的交易公告來看，3月僅有1日和5日兩天有3宗地塊進行交易，其中2宗是位於官渡區官渡街道辦事處的城鎮住宅用地，1宗是位於雨花街道辦事處下莊社區居民委員會的醫療衛生用地。不少業界人士預測，對於大多數的地産企業不敢貿然拿地的情況，政府方面會相應對地塊供應做出調整，在接下來的幾個月時間，昆明市的土地交易或將以城中村改造用地為主，底價成交也還將成為未來一段時間裏的主旋律。

　　記者劉婷婷報道