住房供地計劃不低於5年年均實際水平

　　國土資源部21日召開新聞發佈會明確，要全力抓好住房用地供應，2012年計劃總量原則上應不低於過去5年年均實際供應量。促進已供住房用地開發建設，儘快形成住房有效供應。

　　國土部同時宣佈，今年將選擇部分城市開展小産權房清理試點工作，為啟動全面清理工作做好政策儲備。小産權房將不予確權發證，不受法律保護。

　　抓好住房用地供應

　　國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗在新聞發佈會上表示，要科學合理地編制2012年住房用地供應計劃，其中保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於總量的70%。繼續對保障性安居工程建設用地實行計劃指標單列，對落實國家保障性安居工程建設用地情況實行目標責任考核。國土部將視各地工作進展情況，不定期開展督促檢查，並從三季度起對用地落實情況實行月調度。

　　竇敬麗同時表示，截至2011年12月底，全國未竣工房地産項目用地約為前三年房地産用地平均供應量的3.4倍。今年要嚴厲打擊違法違規，強化住房用地的供後監管，促進已供住房用地開發建設，儘快形成住房有效供應。抓緊開展未竣工住房用地的清查，以監測監管系統中未竣工的項目為基礎，進行全面清理和核實，並於3月底前在監測監管系統中更新有關信息。

　　竇敬麗還提出，上半年，各省級國土部門應負責建立住房用地供後巡查監管制度，解決好已供土地開發利用中閒置土地、違法轉讓、擅自改變用途性質、違反合同條款建房等問題的及時發現、及時處置。嚴肅查處改變保障性安居工程土地用途、改變容積率、違反單套建築面積標準等問題。國土部將在7月下旬抽查部分地區開展土地利用巡查督辦工作情況。

　　推進小産權房清理工作

　　對於小産權房清理工作，國土資源部執法監察局局長李建勤新近表示，今年全國將開始選擇試點城市，妥善處理好現存小産權房的問題。

　　國土資源部執法監察局巡視員王宗亞在新聞發佈會上介紹，今年將選取部分問題較為突出的地區，穩妥有序地開展小産權房清理工作，為啟動全面清理工作做好政策儲備。至於選取哪些城市作為清理試點以及推出試點的具體時間，目前還在研究之中。

　　王宗亞同時明確，小産權房不予確權發證，不受法律保護。小産權房是指佔用集體土地搞建設，並向集體經濟組織之外成員銷售的住房。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小産權房。國家要求各地對農村集體經濟土地進行確權登記，但是對於小産權房等違法用地，不予確權登記，不受法律保護。（本報記者 韓曉東）