比2011年實際供地量下降20.75%

　　本報訊（記者張忠安）21日，在國土資源部召開的 "2011年房地産用地管理調控等情況"新聞發佈會上，國土部官員表示，由於各種原因，2011年土地供應計劃落實不足七成，而今年全國住房土地供應量將縮減兩成。

　　2011年，各地編制住房用地計劃21.80萬公頃，是2010年計劃的1.2倍。但截至2011年12月31日，全國31個省份和新疆生産建設兵團落實住房用地計劃13.59萬公頃，同比增加7.6%；其中，商品住房用地計劃落實10.5萬公頃，超過前2年年均實際供應量28.5%。但總體上看，去年全國實際賣地僅僅完成計劃的62.34％。對此，國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗指出，沒有完成計劃，一是供地計劃編制過大，對市場的預測研判還有不科學、不合理的情況。二是去年下半年以來土地市場出現了流標流拍的現象，企業用地需求降低，影響到最終的計劃落實。另外，《國有土地上房屋徵收和拆遷補償條例》頒布實施以後，對國有土地使用權的收回，以及集體土地的徵收也有一定的影響，工作進程緩慢，也影響了供地計劃的落實。但竇敬麗強調即使去年住房用地落實僅13.59萬公頃，也是歷年來最高。

　　而對今年全國住房用地供應，竇敬麗要求，要全面分析存量可供土地情況、已供住房用地開發利用情況，充分考慮徵遷難度加大等困難，計劃總量原則上應不低於過去5年年均實際供應量，其中保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於總量的70%。數據顯示，2007年房地産開發用地供應7.13萬公頃，2008年為7.52萬公頃，2009年是10.28萬公頃，2010年是15.31萬公頃，2011年住房用地供應13.59萬公頃。據此推算，2012年，住房供地計劃量將在10.77萬公頃左右，該數值比2011年實際供地量下降20.75%。