東北網2月21日訊 進入本月，哈爾濱市傳統二手房銷售旺季即將到來。記者調查哈爾濱市二手房市場卻發現，經歷一輪低成交量交易後，以炒房賺錢為目的“房蟲子”幾乎全部退出二手房交易市場。剛性需求購房者成為主力交易群體，推動二手房市場整體趨向“回暖”。

　　本來想去年買房的王女士在觀望了多時後，決定入手二手房。本以為經過一年限購等，二手房價格可以便宜，但聯絡了幾家房主和仲介後卻發現，在南崗區黑大附近“要價接近每平方米9000元，這個價格都趕上優質小區的新房價格了，可現在有些猶豫了。”

　　一家房屋經紀公司人士介紹，王女士碰到的就是典型的“房蟲”，這些人在房地産市場行情好的時侯進行投資，在二手房交易中佔據很大比例，也成為二手房價格上漲的“推手”。隨著市場行情冷淡，這些人逐步退出了二手房市場。

　　好家庭房産經紀公司總經理郭榮介紹，依據目前的市場，類似王女士看的高價二手房，都屬於有價無市，原因是這些人仍舊參考著購買新房時的理想出手價格，交易價格還未能回歸理性，但目前這種情況正在改變。

　　按照每年的交易市場行情，從現在到四月份，都是哈爾濱市二手房交易的活躍期，今年雖然整體市場不及每年，但進入二月份後，二手房的交易量能夠看出明顯的在增加。

　　與上兩個月相比，看房的人在增多，而交易量也上漲了兩成左右。對此，這位負責人表示；二手房市場遇冷後，投資客越來越少，本月開始關注、諮詢二手房的，基本上都是剛性需求者，這些人才是二手房市場真正的交易主體。去年的調控政策、貸款緊縮政策促使有購房意願的市民觀望情緒濃重，而每年的春節之後都是結婚購房、畢業購房的高峰期，這部分剛性需求購房者在觀望之後必然要有所釋放，因此出現了銷售回暖。