10億元的捨棄：換得製造變創造

　　－－南昌青山湖區打造新華安699文化創意産業園

　　新華網南昌2月20日電（記者 林艷興）在南昌青山湖區的上海路699號，一群廢棄舊廠房最近悄然熱鬧起來。隨著各類建築裝修工人和建築機械的陸續到來，院子新栽了花草樹木，廠房裏面裝修一新，一家家設計室、演播室等企業和單位紛紛入駐。

　　這裡就是南昌青山湖區政府放棄大約10億元“土地財政”收入，在原華安針織廠舊址上著力打造的新華安699文化創意産業園。項目採用修舊如舊的方式對舊廠房進行修繕改造，導入現代文化創意元素，吸引各類創意設計、文化教育企業、影視音樂製作、藝術家工作室和展覽演藝等機構入駐，打造文化産品生産消費的聚集區。

　　走進園區，華安針織廠廠部大樓已經改成了江西新華安文化發展有限公司的辦公樓。公益科普文化示範區“華安針織總廠歷史陳列館”、“699文化交流中心”和“南昌－上海雙城文化藝術節”正在向市民免費開放。“陳列館開館那天，這裡人山人海，許多華安的老職工競相前來，看到我們把針織廠的輝煌歷史重新展現，許多人留下了熱淚。”公司總經理助理候曄宏説。

　　原華安針織廠的職工浴室進駐了海納策略傳播公司。公司創意總監裴志傑説，300多平方米的辦公區，獨門獨棟，開闊寬敞，是最新的LOFT辦公環境，完全沒有寫字樓的跼踀，有利於設計師發揮想象力，進行創意設計。而每個月每平方米30元的租金，也遠遠低於附近寫字樓租金的價格。

　　“在我們公司進駐開園之前，這裡曾是一家汽車修理廠，又臟又亂。”候曄宏帶著記者一邊走在已經完成基礎設施改造的北區一期創意工場的院子，一邊介紹。從雛形粗具的園林景觀和人文景觀，已經絲毫不見當初的破舊嘈雜，但在尚未開工的二期場地，一家小製衣廠還在生産，一家漂染廠機器轟鳴，鍋爐房上的大煙囪冒著濃濃的黑煙。

　　“我們的目標，就是要把一個高污染、高能耗、低附加值的低端製造工廠，轉型為一個無污染、低能耗、高品位的文化創意園區。”江西新華安文化發展有限公司總經理盛柯説，公司志在探索工業遺産保護與可持續發展的成功之路，努力把老工業基地改造成創意設計聚集地，實現從低端製造到高端創造的跨越。

　　同一塊土地，不一樣的效益。盛柯説，原華安針織廠曾是江西外貿出口的一個明星，曾創造同行業亞洲第二的輝煌歷史，其最高出口創匯金額即銷售總值500萬美元，就業人口5000人。而文化創意産業園開發建成後，經過2至3年的培育期，每年可創造5000萬元的財稅和3000人以上的就業。這就是創造的價值。

　　“這塊150畝的土地如果用來做房地産，附近的地價高達每畝600至800萬元，政府可以獲得10億元的土地出讓收益。但為了建設文化創意産業園，我們放棄了。”談起建設文化創意産業園的初衷，南昌市委常委、青山湖區委書記李小豹説，區委、區政府捨棄高收益、見效快的房地産項目，積極培植扶持新興文化産業，就是要促進文化發展繁榮，調整經濟結構，轉變發展方式，探索全區經濟社會發展的轉型之路。