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本報訊 記者潘從武 通訊員周健 2010年7月,韓某在網上看到烏市鑫天偉業商貿有限公司發佈的一條售房信息。韓某看房後非常滿意,便與鑫天偉業簽訂了《委託買房協議書》,並交付了兩萬元定金。第二天一早,韓某再次跑去看房,恰遇房主。房主告訴韓某,他已通過仲介將房屋賣出。韓某找到鑫天偉業討説法,對方表示,房子是房主賣的,與公司無關。韓某隨後提起訴訟。
近日,新疆維吾爾自治區烏魯木齊市沙依巴克區人民法院對此案作出判決,仲介公司返還韓某雙倍定金4萬元。
承辦此案的法官表示,鑫天偉業未按協議約定為韓某購買房屋,房屋實際轉售他人,使韓某未能實現簽訂合同的目的及期待利益。同時,二手房仲介開展業務經營,必須是在獲得房主委託的情況下進行,否則仲介無權代表房主與第三方簽訂相關協議。據此,法院認定鑫天偉業承擔違約責任。
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