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我家原有兩套房子出租，去年，為避免房價下跌的風險，我將其中一套出手，因此現在只剩一套房子出租。
這套房子是兩室一廳的小戶型，位於繁華商業中心區，交通方便，配套設施較好。房子是新房，因此，我將租客定位為在附近公司上班的愛乾淨素質較高的單身女白領。考慮到她們的生活習慣比較精細，在出租之前，我對其生活偏好、興趣偏好進行了分析，花心思對房子進行了一番“修飾”。
我把墻壁粉刷成女孩子喜歡的米白色，並在每個房間的窗口擺放了文竹、仙人掌等綠色植物，窗簾布則採用了優雅的紫羅蘭花樣，並在客廳挂上由手工製作而成的立體壁畫，營造出溫馨的家居氛圍。此外，我還下本錢購置了全新的床、衣櫃，以及色彩清新造型別致的布藝沙發和一部分家用電器。網線、有線寬頻、天然氣也全部開通。
在租客來看房時，我還根據她們的需求補充了一些物品。這樣，她們覺得我很有人情味，房子也很不錯，直接就與我簽訂了租房合同。
我算了一下，裝修房子的花費其實並不多，就是購買新傢具、新電器的花費稍為多一些，但是卻起到吸引租客長租、提高租金的效果，而且還可以多收些押金以此督促租客愛惜房屋設施。這樣即使將來收回房子自住，也只需簡單翻新即可，算一算賬，還是蠻划算的。
現在，有兩個單身女白領長期租住在我的這套房子，她們繳納房租及水電費非常準時，而且將房子收拾得很乾淨，很怡人。在省心省事之餘，我獲得了較為滿意的收益。
我覺得，對於不同需求的租房者，準確定位是租房投資的成功之道。
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