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我國存量房位居歷史高位 杭州房價跌破萬元大關

發佈時間:2012年02月20日 07:40 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  中新網杭州2月18日電(記者 沈蘭) 向來以一線樓市,二線城市著稱的浙江省會杭州,在本週,該市丁橋璽之灣、方正荷塘月色兩個樓盤房價跌破萬元,直逼2008年板塊均價,這打破了沉寂許久的樓市僵局。

  16日晚,杭州大橋西樓盤方正荷塘月色高調開盤,購房現場1400多個座位仍不能供給,如此購房熱情絲毫不亞於當年綠城藍色錢江漏夜排隊購房場面。

  之所以如此熱銷是因為開發商下5折“血本”,打出了起價9980元/平方米的宣傳語。百萬之內竟可拿得一套杭州市中心房屋,怎能不令購房者振奮。

  無獨有偶,與荷塘月色緊鄰的華盛達閱城宣佈,目前在售的213套房源,均價降為12500元/平米,這相當於2008年時的房價。

  位於丁橋板塊的璽之灣宣佈將於2月18日低價入市,共計200多套房源。大量房源單價破萬,89方三房總價78萬起,起價在8700元/平米。

  更值得關注的是,就在兩天,房地産大鱷綠城董事長宋衛平也一改以往銷售模式,做起“全民賣房”的銷售革命,回到老家紹興向家裏人“吆喝”叫賣綠城的房子好。

  而開發商果斷低價甩賣,與庫存高壓下回籠資金有著莫大關係。偉業我愛我家市場研究院數據統計顯示,二線城市庫存增幅更為明顯。截至2012年1月底,11個典型城市庫存總量為73萬套,比去年同期增加26萬套,漲幅達55%。從絕對值來看,青島、杭州、寧波一年內庫存增加量最大,均已超過3萬套。

  另據,中國房地産指數系統發佈的,中國主要城市房地産交易情況顯示,2012年1-7周深圳、上海、北京、重慶、北京、上海等十城市中,重慶銷售樓市成交量領跑全國,深圳位居倒數第一,杭州為倒數第二。

  “擠出泡沫,房價趨於理性回歸,但還將繼續探底。”中國指數研究院杭州研究總監曹旭東認為。而事實上,樓價究竟降到什麼價位還算合理性回歸,消費者和開發商心中各有一桿秤。


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