2012年的春節有點冷，廣州樓市似乎更冷。統計顯示，整個春節期間廣州樓市網簽成交僅僅26套。但是位於廣州北山前大道，與美林湖、萬科北部城毗鄰的千色美湖花園，在此期間卻銷售了16套。“我們是從市場需求出發，在一個成熟的區域內開發切合本地消費者要求的産品。”鼎龍投資有限公司副總裁劉楊表示，千色美湖在産品的定位和設計上可以説是更符合眼下的市場環境。

　　據了解，在2012年，千色美湖項目是為數不多逆市熱銷的樓盤。在今年元旦假期後的第一天，千色美湖花園開盤，這個一期貨量只有200多套的項目，開盤當天就銷售了130多套。千色美湖作為花都新盤，項目具有良好的區位優勢。由於毗鄰碧桂園、美林湖兩大高爾夫球場、兩大五星級酒店和兩大社區完善的綜合配套，周邊學校、銀行、超市、郵局等基礎配套一應俱全。劉楊表示，碧桂園假日半島和美林湖國際社區，將山前大道開發得如此完美成熟，使千色美湖花園的業主可以零距離分享兩大樓盤的建設成果，可以説成熟的碧桂園假日半島和成熟的美林湖國際社區就是千色美湖花園最大的配套。

　　據介紹，項目多數樓體為塔樓設計，部分樓棟為B2和B3棟的板樓設計，2梯3戶使得這兩棟通風采訪較佳。記者了解到，109.22平米3房2廳2衛是千色美湖花園熱銷戶型，該戶型設計南北通透。除了客廳部分南北通透之外，在主臥內也設置了兩扇窗戶，不僅設計有傳統的大飄窗，在飄窗對面還有一扇稍小的窗戶，讓主臥的舒適度有所提高。更為值得關注的是價格。據了解，千色美湖花園首期産品是按3880元/平方米的成本價發售，而且還附送送2000元/平方米精裝修。這個價格在廣州諶稱最低。而低價效應帶來的就是發售當日超過六成的成交。據了解，目前千色美湖花園主推1、2、4、6棟，主推戶型70－110平方米的兩、三房戶型，售價最低也只在4000元/平方米，均價4500元/平方米，同樣帶2000元/平方米的裝修。

　　文/圖 南方日報記者 蔣勁勁