在本輪房地産調控之前，“進軍地産業”成為不少企業掘金的首選，甚至一些製造業、服務業公司也跟風加入。但隨著樓市調控深入，登出、轉讓、轉行……不少公司脫離樓市。

　　2月13日，北京市工商局公佈數據顯示，2011年北京新設立外資房地産企業129家，同比減少55.82％。此前，北京市住建委發文稱，北京東方時代等473家房地産開發企業，在有效期屆滿後未依法申請延續，其開發資質已登出。

　　“這一現象並非北京獨有。”上海易居房地産研究院副院長楊紅旭説，在樓市調控等壓力共同作用下，越來越多的開發商退出樓市。

　　武漢市住房保障和房屋管理局的數據顯示，截至2011年10月，武漢共有在冊房地産開發企業1375家，比上年同期減少200余家。

　　值得關注的是，在“退市”開發企業中，不少是近幾年“搶灘樓市”的非房地産公司。去年以來，已有水井坊、宏達股份、恒順醋業等16家“涉房”的非房地産上市公司撤離樓市。

　　另據鏈家地産市場研究部初步統計，2011年上市房企中，股權出讓共183宗，比去年增長65％。“這顯示一些非房地産上市公司，正加速轉讓房地産項目。”

　　鏈家地産分析師張月認為，伴隨著房地産“黃金十年”結束，行業調控更趨深入，房地産行業“暴利時代”或將結束。“退市”的開發商中，不少是“裸泳”的投機商，這其實正是樓市調控要擠出的“泡沫”之一。

　　業內人士普遍認為，這對房地産行業回歸理性發展，總體上“利大於弊”。

　　“一些開發商‘退市’，將加速中國房企陣營的分化，促進優勝劣汰的洗牌。”楊紅旭説，面對這種局面，具有充裕現金及管理優勢的龍頭公司，將迎來大量並購重組的發展良機。

　　但記者在調研中發現，部分房地産企業“退市”背後也存在一些風險。其一，爛尾工程增多，已經繳納購房款的業主無法入住。其二，權益糾葛不斷，拖欠農民工工資、工程款和銀行債務現象多發。其三，後續質量糾紛難以解決。據新華社北京2月16日電