預交一年管理費送半個月

　　交還是不交？

　　大千世界，無奇不有。近日，居住在天河某大盤的張先生告訴記者，近期他去交管理費時看到有預交優惠：業主預交一年的管理費可多送半個月。物管費有優惠是好事還是開發商缺錢想要集資，連這點小錢也不放過？

　　記者 龍蕾

　　記者調查

　　“優惠是為回饋業主”

　　據悉，保利社區、中海社區及萬科社區都沒有此優惠。記者通過相關渠道了解到，張先生所在的物管公司表示，此舉是為了回饋業主。

　　而張先生提出集資的疑問，業內人士表示，一般情況都是開發商補貼物管，説物管補貼開發商實在有悖常識。

　　而且，100平方米住房一年物業管理費一般來講也就2000元左右，能集資多少錢、能有多少補貼呢？

　　專家提醒

　　業主要注意物管反常表現

　　有開發商表示，如果物管此舉能得到業主的廣泛響應，確實能回籠一大筆資金，但對於解決資金缺口有點杯水車薪的感覺。

　　而廣州市物業管理專家謝凱在接受記者採訪時表示，物管收費分為酬金制和承包制兩種。如果是酬金制收費的小區，以支定收，預收管理費有優惠就是對其他業主利益的傷害。而如果是承包制收費，物管讓出一些利益的做法無可厚非。對於是否其中有陷阱，謝凱表示，如果物管要“走佬”或是物業發生震蕩，在平常的物業管理活動中會有一些體現，比如説會出現物管服務水平下降等問題。業主對此要多加注意，此時預交物業管理費無益。

　　業主精明賬

　　優惠吸引力不夠

　　還要擔心被卷款

　　對於“預交一年管理費送半個月”，業主怎麼看呢？住在信華經理人家園的譚小姐第一反應是，“這麼少，一點吸引力都沒有！”而居住在新世界社區的吳先生更是算了一筆精明賬──張先生家管理費一年2000多元，把這2000多元存銀行，一年也有60元左右的利息。而半個月管理費也才100多元，這和一年利息差不了多少，業主還要隨時擔心是否物管走佬，卷走已預交的管理費呢！