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東方網2月16日消息：據《i時代報》報道，受市場調控影響，住房公積金個貸規模持續下降，但首套自住住房貸款比例明顯提高。近日發佈的《上海市住房公積金2011年度運行分析報告》還透露，本市要積極研究擴大公積金提取使用政策，例如提取公積金支付物業服務費政策等。
發放額下降12.5%
2011年，房地産市場始終處在國家宏觀調控之中。受宏觀調控影響，本市商品住宅銷售量持續下降，據市統計局數據，2011年1-12月本市商品住宅銷售面積1473.72萬平方米，同比下降12.6%。
受此影響，住房公積金個貸發放額也呈下降趨勢，2011年共發放公積金個貸金額265.05億元，同比下降12.5%。
首套房佔九成
《報告》還顯示，在公積金個貸規模下降的同時，首套房購房貸款比例和公積金戶均貸款額卻在上升。
2011年，在公積金購房貸款總戶數7.3萬餘戶中，首套房購房貸款戶為近6.6萬戶，佔90%，比2010年上升了8個百分點。2011年公積金戶均貸款額為36.1萬元，比2010年30.4萬元上升了5.7萬元。
擴大使用範圍
據了解，今年，本市住房公積金將繼續貫徹落實國家及市政府關於房地産市場宏觀調控政策，嚴格執行公積金差別化信貸政策，繼續支持購買自住和改善型住房的消費需求，確保購買經適房的中低收入家庭的公積金貸款需求。
同時，還將積極研究擴大公積金提取使用政策。如提取公積金支付廉租房、公租房租金政策；提取公積金支付物業服務費政策等。通過完善提取使用政策，為中低收入公積金繳存人提供多渠道的住房消費支持。
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