張小林

　　期待今年與山海城邦 馬街摩爾城見面的市民可能要失望了，因為項目開發商雲南正林實業集團有限公司總裁張小林日前在接受記者專訪時表示，今年內該項目不會全面開售，目前項目的重心主要放在回遷安置房的建設上。

　　山海城邦一直是昆明最值得期待的項目之一，項目共分為馬街摩爾城，翠峰居住主題公園，翠峰生態公園三部分。作為馬街舊城改造升級後的全新形象，最先啟動的馬街摩爾城代表著昆明尤其是西市區的全新居住和商業理念。因此，早在項目浮出水面時，眾多購房者便將目光鎖定於此。

　　張小林介紹，目前整個項目的主要精力放在了安置房上，“安置房先儘快建，商品房的進度會放緩。”他告訴記者，這樣一種做法實際上是要保證原先馬街城中村的居民能儘量早些“回家”。 據悉，馬街摩爾城總住宅面積57萬平米，僅回遷安置房面積就到達了20多萬平米。

　　紮根昆明七年，正林實業集團已經把自己的企業責任和每一個老百姓緊緊地聯絡在一起，不僅為這座城市帶來一座無與倫比的“城邦”，更是要讓生活在這裡的人們居有其所，體驗到美好幸福新昆明的真實內涵。

　　由於重心放在了安置房建設上，商品房的進度相對而言放緩，張小林坦言，這其中也有部分市場因素在裏面。

　　持續的調控讓全國樓市步入降溫通道，數據顯示，昆明今年1月份商品房成交量僅為2466套，是3年來最低，對於房地産開發商來説，影響確實是實實在在的。

　　“對於所有的房地産企業來説，今年所要面對的困境將比去年更甚。”張小林認為，調控在年內或更長一段時間內還將持續。這也將意味著，房企的綜合實力將在年內接受最嚴峻的考驗。他進而分析，去年，大多數房企選擇消耗積累以抵禦市場困境，而今年面對積累的減少，甚至殆盡，如何理性應對市場將是諸房企，尤其是實力較小的房企不容回避的難題。當然這是市場的一個方面，從另一個角度説，房地産市場正經歷轉型的過程，實力不濟、競爭力不強的企業逐步退出市場，有實力的企業做大做強，未來幾年房地産行業會向著更健康的方向前進。張小林也認為，昆明作為雲南唯一一個特大城市，也是省會中心城市，在氣候、生活、就醫、就學、消費等等方面有著不可比擬的優勢，未來昆明房地産會朝著健康良性的方向繼續發展。

　　不過就目前而言，房地産市場確實並不樂觀，正林地産又如何呢？“理性應對2012。”對於記者的追問， 張小林很輕鬆地笑起來，“企業沒有問題。暫時按兵不動，並不代表不應對、不作為，而是為了走得更穩。”

　　張小林告訴記者，馬街摩爾城的各項建設都在穩步推進，除了主體工程外，醫院、學校、幼兒園等相關配套設施也在如期進行，商業部分已經開始了招商工作。“另外今年我們要開始二期的拆遷工作。”他説。

　　馬街摩爾城到底什麼時候能和昆明市民見面，在記者不斷地詢問下，張小林透露：“今年年底會拿出少量的房源開盤。”

　　這意味著項目開盤可能會在年底，但全面亮相時間要到明年，不過這個消息已經令人興奮不已，也是因為這樣讓我們對明年馬街摩爾城更加期待。

　　記者劉宇 徐曉俊報道