■ 陳嵐樺

　　財經視點

　　13日全國公租房優秀設計方案在住建部官方網站公開徵求意見，並最終形成實施方案發佈實施，作為全國公租房建設的重要參考。依照該方案，套型面積大都在40平方米上下，使用面積28平方米；最小的戶型建築面積不到34平方米，使用面積則不到23平方米，但起居室、臥室、衛生間、廚房卻一應俱全，並相對獨立。（2月14日《新京報》）

　　住建部公眾徵求公租房戶型設計意見，不僅能讓公租房戶型設計趨於合理和人性化，在儘量節約資源的前提下，滿足中等偏下收入家庭基本住房需求，體現了對困難群體的關懷。

　　但遺憾的是，有關部門在公租房單套建築面積上，卻呈現出不斷縮水的趨勢。例如在2010年6月份，住建部等七部委出臺的《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》明確要求，公租房單套建築面積要嚴格控制在60平方米以下。2011年5月份，國土部又下發了《關於加強保障性安居工程用地管理有關問題的通知》，該《通知》中要求，公租房套型建築面積應控制在60平方米以內，以40平方米為主。如今，最小戶型建築面積不到34平方米，使用面積則不足23平米，這種“迷你”型的公租房面積還能滿足住戶的基本需求嗎？

　　雖然公租房面積的縮水，可以節省大量的土地資源和建設成本，減少政府的公共財政資金投入，但同時給公租房需求者帶來諸多生活上的不便，更不應當被有關部門忽視。就目前而言，全國各大中城市，大都把人均居住面積低於15平方米，作為申請公租房的底線，這意味著，40平方米的公租房（使用面積約30平方米），只適合兩口之家居住。而且，我國公租房申請戶還都擁有這樣的特點，既人口越多、住房越困難，申請公租房很少只有僅2─3口人的住戶。倘若5口之家居住在使用面積不到30平方米的公租房裏，不但難以保障居住者起碼的尊嚴，而且很難從根本上改善他們的居住狀況。

　　筆者認為，我們在公租房設計上，不能一味考慮節約公共資源而求“小”，公租房設計在節約資源的前提下，還要考慮保障者的使用功能。