回報率8% 市區熟鋪總價230萬起_新聞臺

　　又至年末，國家堅定調控房地産的信心不動搖，各地政府相繼表態，延長住宅限購令。住宅限購之後，很多手上有大筆流動資金又擔心通脹的投資客們，紛紛將目光瞄準人群密集的城中熟鋪。在現行的市場環境下，商鋪的投資風險相比較小且限制較少，首付五成，不限購不限貸。近日，集“黃金地段、密集人群、消費潛力、交通便利”四大選鋪要旨為一身的主城成熟社區雲錦美地推出3套主城旺鋪，是限購時代，當仁不讓的投資首選。

　　雲錦美地地處河西與城中銜接的中心區域，距離新街口只有3公里，隨著入住率的節節攀升，商業特別是生活配套也同比增長。周邊雲錦美地、潤花園、雲河灣三大小區，已有將近3萬名業主的入住，雲河路周邊的商業消費需求旺盛。

　　雲錦美地商鋪分佈在長虹路及雲河路上，前期所推商鋪已售罄，此次推出的3套黃金旺鋪均位於雲河路兩側，面積80平方米至500平方米不等，特別值得一提的是一套面積80平方米商鋪，大開間短進深，特別適合商家營業及展示，其開間達到了8米，也可以分割成兩間使用，一間出租，一間自用。本次所推商鋪門檻低，總價230萬起，先到先得。

　　環顧四週，除雲錦美地正在發售的少量旺鋪外，整條雲河路的商鋪幾乎已達“滿租”，經營項目涉及美容、牙醫、水果、服裝、日化、銀行等多領域。一間80平方米的商鋪毛坯，平均年租金在8萬-10萬之間，奧體板塊一套等價的毛坯房住宅年租金約在24000元左右，相比之下，投資雲錦美地商鋪具有更好的投資回報率。隨著周邊的日趨成熟，商鋪租金必然也將在未來的幾年進一步水漲船高，全面提升收益率。