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日前，由達拉斯市官方區域中心推出達拉斯上城高級公寓項目來深圳招募投資。該項目將提供６４００萬美元的優先抵押貸款給森林城市企業公司，用來建造一座擁有３８７戶單元的達拉斯上城公寓。項目于２０１２年第四季度正式動工，其總投資額為９０９９萬美元，竣工後該項目將包括一座２０層高級公寓樓，６層停車場和包圍停車場的４層公寓樓，度假式泳池及完善的健身設施。
據了解，達拉斯區域中心從２００９成立至今一直保持較高批准率。在美國房屋買賣不景氣的大環境下，整個美國和達拉斯的出租型多戶型公寓已經成為首選的房地産投資項目。上城區域更是整個達拉斯需求最為強勁的多戶型公寓市場。該地區２００１年的多戶型公寓租金增加幅度超過了８％，並且其出租率更高達９６％。
此外，ＥＢ─５是項目的優先貸款，所有ＥＢ─５資金只投資于該項目，沒有附帶的基礎設施建設。其他資金都由森林企業投資。ＥＢ─５作為唯一貸款，將擁有估值為１．１７５億美元的不動産的第一順位抵押，會在産權證上登記，外加３００萬美元的達拉斯市政府優惠稅收補貼和所有公寓收入的第一順位抵押權。就業創造紮實可靠。Ｃｉｖｉｔａｓ公司初步的就業創造預估報告顯示本項目可以創造約１９１７個工作崗位，只要項目竣工就已經達到１３９５個崗位，就能滿足１２８位投資人的綠卡要求。
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