記者日前在中關村走訪時獲悉，目前，包括海龍、鼎好等各大電子賣場的改造已全面展開，並將於今年底前全面完成。改造完畢後的中關村電子賣場將告別“拉客宰客”的歷史，海龍電子城也有望成為率先實現“統一收銀，統一管理”的透明消費賣場。

　　電子賣場升級正加速

　　歷時1個多月的改造，海龍電子城五層市場已於今年1月1日正式對外試營業。記者在該層看到，以前200多個櫃位目前已調整為30多個品牌形象店，惠普金牌服務中心、松下金牌客服中心等諸多知名商戶已經進駐。

　　五層改造完畢後，海龍四層也沒有停下整改的腳步。記者發現，這裡的商鋪已大部分撤離，賣場區域靠近北面的一側已經被裝修隔斷隔開。據了解，四層北區在3月底裝修完畢後，將變為DIY配件自選區。整個海龍電子城的調整預計將在今年之內完成。

　　記者在鼎好電子城看到，部分樓層已經開始整體裝修。在政府的扶持下，創新工場、國美商城、國際技術轉移中心以及清華科技園也開始入駐鼎好電子城。在各大賣場中，只有科貿電子賣場未有明顯變化，由於傳聞租金上漲，已有部分小企業撤走。

　　租金飛漲傳聞不屬實

　　近日有傳聞説，在中關村電子賣場調整過程中，出現了大幅度的租金上漲，有賣場的租金“從10多元每平方米漲到了30元每平方米”。但記者在採訪中卻發現，租金飛漲傳聞並不屬實。

　　北京佳創偉業科技發展有限公司總經理馬鋼告訴記者，他在中關村經營了10年DIY業務，代理華碩、文佳等品牌，算是中關村的“老商戶”，從最初的7平方米小櫃臺，發展到現在僅經營面積就有100多平方米的精品DIY店。“3年來，海龍的租金基本持平。”他説。

　　另據記者了解，目前，海龍八層以上的寫字間租金大約為4元/平方米。這個租金價格在中關村西區屬於中等偏下的水平，而鼎好的租金水平也與去年基本持平。

　　在調整的過程中，以前熙熙攘攘的各大賣場也開始變得井然有序。記者在海龍寫字間一層電梯口發現，以前等10分鐘也不見得能擠上去的電梯，現在兩分鐘後就到達了11層。在該層入駐的創新工場孵化的點心首席運營官黃莊告訴記者，中關村電子賣場的改造也給很多科技企業提供了入駐的條件。

　　商場化格局初露端倪

　　業內人士指出，整個中關村電子賣場的變化與政府的推動密不可分。近年來，中關村電子賣場存在的黑導購、強買強賣、偷稅漏稅等諸多問題，一直被社會廣為詬病。政府也希望一改中關村日趨式微的品牌形象，提升高科技知名度。

　　中關村電子産品商會會長魯瑞清認為，IT賣場行業面臨發展的危機，行業發展進入調整期。終端渠道競爭加劇對賣場渠道地位産生衝擊，誠信危機、自身發展短板出現等影響行業健康發展，造成賣場行業的競爭力不斷下降，行業自身急需調整和改進。

　　記者發現，中關村電子賣場在升級設計規劃中，充分採取了商場化佈局，擯棄櫃臺式格局。海龍電子城更是在2005年就率先在賣場推行統一收銀。當時，商戶不理解，推行困難重重，進展緩慢。據介紹，海龍電子城調整後將全面實現統一收銀，有關專家表示，海龍電子城由於營業面積最小，再加上在賣場內全面推行“統一經營佈局、統一收銀管理、統一店員管理、統一信息平臺”等管理模式變革，將有望成為率先實現透明消費的賣場。商報記者金朝力