近日,記者從煙臺家居賣場、裝飾公司了解到,最近前來諮詢局部修補的業主漸漸增多。原來,這些業主在春節假期,尤其是外出探親旅遊不在家中期間,房屋發生墻漆開裂、木作變形,甚至意外漏水等情況。業內人士提醒,針對不同的情況修補策略不同,有的修補工作還得等到四、五月份才能施工。

　　意外漏水　找準原因

　　漏水事件是最讓人煩心的。煙臺華爾新裝飾設計師李建娜告訴記者,暖氣管線漏水多發生在亂改暖氣線路中,建議業主在改動時嚴把質量關,不要圖省事兒降低標準。水管破裂的成因較多,冬季多為凍裂,例如樓上無人居住,溫度較低時,容易凍裂水管。

　　一旦漏水,墻漆、地板、瓷磚都可能被泡。業主首先要做的就是關掉閥門,聯絡裝修公司、物業或暖氣公司上門找出漏點。水管漏水需要進行打壓試驗,並會依據漏點所在位置刨開墻面或地面。提醒業主不要忘了留存證據,以便分清問題責任。

　　由於現在使用的都是防水膩子和防水塗料,如果墻漆被泡不是很嚴重,水幹後會留有一些水印,若基底沒有受損,可重新粉刷一遍。但對於沒有使用防水膩子的老房子,就得剷除墻皮,重新刮膩子、刷漆。而至於瓷磚,有適當的水還能起到養護作用,不用做特別處理也可恢復原樣。

　　地板是重災區

　　地板往往是發生意外時的重災區。煙臺聖象地板客戶服務部經理劉清志介紹説,如果是大面積泡水,需要及時通知地板客服,進行專業的搶修,將損失降到最低；如果只是局部泡水,可將水擦乾,並拆除踢腳線,把幹毛巾放到地板與墻體接縫處,將地板下面的水吸出並開窗通風,但不要立即拆除地板,通過2周左右時間觀察地板是否有明顯變化,有明顯翹邊、起拱的可通知地板廠家進行局部更換。

　　提醒消費者,由於泡水事件屬於使用中養護不當,是不在保修範圍內的,維修費用需自理,但也有保險公司推出過“泡水險”之類的險種,可以酌情投保。

　　劉清志説,房間內濕度在50%左右對地板的保養最好,持續供暖的房屋內很乾燥,實木地板很可能出現幹縮,而強化和複合地板也會出現大的縫隙。一般來説,由於環境乾濕度引起的問題是可以自行恢復的,如果不能,則可以進行局部修補或更換。

　　有些工作得停暖後再做

　　還有的業主在休假回來時,發現新裝修的房屋10-20天沒人居住,墻面的陰陽角等地方出現了不規則的裂紋,或是木作發生變形等。李建娜説,發生這種情況多是因為太乾燥,建議在停暖後再做檢修。

　　房屋的邊角、陰陽角出現的裂紋、裂縫,多發生在新房子中,如果是由環境過於乾燥引起的,待房屋恢復正常居住環境或供暖結束,濕度達到一定程度時可能會自動癒合。若還有一些裂縫,可以等通風條件較好時,把裂縫處剷除,批膩子,貼布或牛皮紙,重新打磨刷漆即可。

　　居住兩年以上的房屋,基本上不會出現木作變形的情況。李建娜告訴記者,吊頂收縮,需要劃開補膩子。若有局部開裂,也最好等停暖以後,看開裂會不會加大再做處理。