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昨天，北京第二宗採用“限地價、競房價”方式出讓的地塊──大興採育鎮區四號地以9000元/平方米(房屋出售價)的底價成交，北京麗富房地産開發有限公司競得該地塊，總成交金額為9.13億元。
據北京市土地整理儲備中心消息，該地塊建築規模約為25萬平方米，該宗地內居住用途建築面積全部用於建設“回遷安置房”。
去年9月21日，北京首次實施該出讓方式，門頭溝區一地塊被中鐵房地産集團有限公司以約22.2億、最高銷售價格13600元/平方米的底價競得。值得關注的是，和門頭溝地塊的命運相同，該宗地也僅有一次網上報價。
北京中原地産三級市場研究總監張大偉認為，以房價9000元/平方米的底價成交，平均樓面價僅3645.7元/平方米。按照銷售均價9000元/平方米計算，整個項目的平均建安成本在2500-3000元/平方米左右，加上部分稅費及財務成本，開發商的利潤空間並不大。不過，因為是定向銷售，所以在目前市場情況下不用擔心銷售情況，還是有固定收益的。(記者 孫雪梅 桂瑰)
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