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中新網2月13日電 香港《文匯報》13日刊文説，2012年春節剛過，北京、廣東、上海等地的首套房貸利率已開始回歸基準利率，繼住建部、財政部後，央行近日亦表態鬆綁首套住房貸款。國家三部門接連釋放滿足首套房貸需求的信號，從中可窺見中央金融管控政策正從“一刀切”向“合理有序”調控的轉變，旨在保障民生剛性需求與服務實體經濟，護航中國經濟平穩發展。
觀察去年內地金融管控措施，“從緊”特徵明顯，在全球經濟風聲鶴唳的情況下，此乃防患于未然之舉。今年春節假期後，溫家寶總理主持召開國務院常務會議，對症下藥出臺一攬子措施，包括支持微小型企業融資上市；近期央行部署2012金融工作時，更是明確調整政策滿足首次購房貸款需求。兩項措施都顯示，去年緊繃的放貸額度的弦有針對性放鬆，進入 2012年，整體貸款環境有所好轉。
在中央政策調整信號的激勵下，各地與各大銀行已紛紛實施針對性措施。配合限購令的緊縮信貸政策仍會繼續，比如二套房首付六成、三套房停貸等，但首套房貸優惠利率可期。
可以預見，房地産市場熱度不高的二三線城市將在繼續執行限購政策的前提下，有針對性地滿足民生住房的剛性需求。(凱雷)
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