中國經濟網2月10日訊(記者 王瀝慷)“蕪湖這次出臺的房地産調控政策，力度是比較大的，我感覺有點‘霹靂掌’的意思。”中國經濟網評論員林耘在點評財經今榜首位新聞《安徽蕪湖買普通商品房免契稅並另發補貼》時這樣説到。林耘解釋説：“因為它同時集合了二手房的契稅補貼，小戶型的購房補貼，為引進人才所做的政策補貼，也包括了買房自住之後的戶口政策。以前在房地産領域裏，曾經出現過的一些主要的優惠政策，這次都有所體現，所以説力度是比較大的。”

　　“蕪湖為什麼在這個時候出臺這樣一個政策，一般人會覺得可能是地方政府缺錢了，想走土地財政的路子，想救市。但我認為，蕪湖地理位置比較特殊，在中部，又處在跟上海等江浙一帶形成産業轉移和對接的區位。過去幾年經濟高速發展，大量人口涌入，房地産發展熱火朝天，在這樣的背景之下，怎麼樣使經濟平穩一點，怎麼樣用政策引進人才，也包括高端和中低端人群可以各得其所是很重要的。我曾經了解過，因為上海房價太貴，用工太貴，所以包括一些外企在內的服務總部，都遷往了安徽，可以少花錢、多辦事，另外，員工的工資也可以降下來。”

　　林耘繼續説：“這次蕪湖政策的力度和之前的佛山相比，佛山是一天之內就改了，可以説是‘佛山無影掌’，這次是‘蕪湖霹靂掌’，力度比較大。中央政府在強調政策調整的時候，一個是適時，一個是適度。假如説這是作為一個特例，一個試探，是在一個急需發展的區域裏實行一下，這種可能性是有的。但是這樣一個政策，在短期內要全面快速跟進，房地産又會承受比較大的壓力。”

　　“現在，我們已經形成了一個比較好的房地産政策架構，首先是保障房，我們可以看到，小戶型的配置和質量很好；第二，它的分配上也要求把好關，誰觸紅線誰付出代價；第三，用普通商品房來滿足剛需，滿足老百姓自住的需求。從政策角度來講，經過一年多的建設，政府手裏已經有比較多的保障房，對平抑房價，分流需求，包括保證中低端住房人群的需求都有了一定的基礎。而在房地産庫存方面，通過調控以後，也形成了比較大的庫存，有了供應。如果需求略微放鬆一點，估計房價也漲不到哪去。”

　　以下是本條新聞的播報內容：

　　【播報】首先，來看財經今榜的頭條新聞。

　　被稱為“今年第一救市新政”的安徽蕪湖房産新政，今天成為了眾多媒體關注的焦點。《證券時報》報道説，在安徽蕪湖市區購買自住普通商品住房，將給予免繳契稅的補貼，並且購買面積在70至90平方米之間，和70平方米以下的房屋，將分別再給予每平方米50元和150元的購房補貼。《每日經濟新聞》的一篇文章引用業內人士觀點指出，在地方財政、銀行貸款等壓力下，未來會有更多的城市放鬆調控政策。蕪湖的高調“鬆綁”很可能引發跟風。　　

　　【點評】林耘

　　【追問】另外，知名地産商潘石屹認為，今年市場上資金緊張，土地交易量下滑，購買土地的機會也就來了。您覺得這是潘石屹在繼續看好房地産嗎？您怎麼看？老百姓能信嗎？