華龍網2月12日15時50分訊（實習記者萬婧）2012年春節黃金周（1月22日至1月28日）期間，重慶樓市以175套的成交量在國內一片跌聲中一枝獨秀，未來重慶樓市還能繼續hold住嗎？

　　今日，人民銀行重慶營管部發佈的《2011年四季度重慶企業家、銀行家、居民調查分析》報告顯示，有77.78%的重慶銀行家預期未來房地産價格將下降，只有13.75%的居民偏好“房地産”投資，在居民認為“最合算”的投資中佔比首次跌出前三位。調查：預期房價將下跌調查顯示，2011年四季度，重慶銀行家對居民消費價格預期指數為46.3%，分別較上季度和2010年同期下降32.41和47.34個百分點，進入50%以下的下降區間。多達77.78%的銀行家預期未來房地産價格將下降，房地産價格預期指數為11.11%，分別較上季度和2010年同期下降26.85和11.11個百分點，銀行家對房地産價格的預期處於下降區間。

　　銀行家不看好未來房價走勢，居民的預期也在下降。2011年四季度，重慶市城鎮居民房價預期指數為44.14%，分別較上季度和2010年同期下降11.32和23.03個百分點，跌入了50%以下的下降區間。

　　分析：下跌不代表降價拐點到來

　　儘管有多達77.78%的銀行家預期未來房價將下降，但人行重慶營管部調查統計處副處長胡曉鵬卻不認為這代表著樓市降價拐點的到來。

　　胡曉鵬稱，銀行家在獲取信息的渠道上可能比普通居民更多，而且他們對貨幣政策的感受往往也更直接和敏銳。一般來説，銀行家對房價預期判斷都有一定的合理性，因為預期會影響其行為，將間接對供需市場産生影響。

　　“儘管當前銀行家和居民對房價預期都低於50%，卻也難以説明樓市拐點的到來。”胡曉鵬説。重慶樓市在2012年春節黃金週期間的表現就能夠證明。

　　市場：樓市遇冷居民投資意願重回股市

　　2011年股市不景氣，上證指數一度跌破2200點，讓不少投資者有些舉棋不定。但在央行2011年四季度居民認為“最合算”的投資調查中，15.75%的居民選擇“股票”，居民對股票的投資意願有所回升，較上季度上升1.25個百分點，排列第二位。與此同時，樓市卻遭到冷遇，只有13.75%的居民認為“房地産”投資合算，佔比跌出前三位，分別較上季度和2010年同期下降6.75和16個百分點，降幅最大。

　　除了重新提振了對股市的信心，在居民認為“最合算”的投資中，有26.25%的居民選擇了“基金、理財産品”，佔比依然排列第一位，分別較上季度和2010年同期上升2.25和13.25個百分點。