食品價格同比上漲10.5%，成為CPI意外上漲的主要推手。新華社發

　　1月CPI同比上漲4.5%，環比上漲1.5%。國家統計局昨天公佈1月份居民消費價格變動情況，幾乎所有研究機構全部誤判了物價形勢，其主要原因是以“二師兄”——豬肉為代表的食品價格坑了幾乎所有經濟分析師。

　　數據顯示，今年1月，食品價格同比上漲10.5%，直接拉高了CPI同比上漲約3.29個百分點。其中，肉禽及其製品價格上漲18.7%，單豬肉價格一項就上漲25.0%，影響居民消費價格總水平上漲0.75個百分點。據測算，在1月份4.5%的CPI同比漲幅中，去年價格上漲的翹尾因素約為3.0個百分點、新漲價因素約為1.5個百分點。

　　在1月份CPI數據發佈之前，包括中信證券、國海證券以及中金公司等多家機構預測，1月份CPI漲幅應在4.0%到4.3%之間，沒有一家預測物價將出現4.5%的漲幅。其中，以豬肉價格為代表的食品價格上漲幅度大超預期，成為集體誤判的根本原因。

　　市場研究機構預測數據與實際數據相差近0.5個百分點，這樣的事情十分罕見。銀河證券首席經濟學家潘向東表示，1月CPI漲幅超過市場預期，受春節因素影響較大，非食品價格反彈上漲。但對於食品價格，他認為“商務部和國家統計局的數據不一致”也是導致市場誤判的原因之一。

　　對於今後的物價形勢，專家預測仍將呈下行趨勢。民生證券首席經濟學家滕泰認為，季節和節假日因素是推動物價上漲的主因，預計2月份的CPI同比會回落至3.5%的水平，通脹回落的趨勢沒有改變。

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　　CPI加重樓市觀望情緒

　　1月CPI上漲超出預料。市場人士預期，CPI數據將對樓市産生進一步打壓態勢，買方觀望情緒或將加重，房價將加速下跌。

　　鏈家地産研究部馮聯聯認為，年初CPI超預期反彈，短期內央行降低存款準備金率的可能性減小，目前通脹壓力仍然存在，貨幣政策仍將堅持穩健。今年1月，全國大部分城市樓市成交出現較大降幅，市場觀望情緒嚴重，受貨幣政策穩定預期影響，這種觀望情緒或進一步加深。

　　我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，CPI長期區域依然呈回落態勢，通脹壓力會緩解，但這會讓市場上想通過購買抵禦通脹的需求進一步減弱。接下來針對開發企業的貸款放鬆的可能性較小，房企只有通過降價促銷才能緩解資金壓力，預計房價在2、3月份會進一步回落。