東方網2月10日消息：蕪湖市政府昨日出臺的"房地産救市新政"，挑動了房地産市場的敏感神經。雖然在房地産調控政策上沒有放鬆，但是春節過後深圳房地産的信貸政策明顯鬆動，特別是對首套房的貸款利率已普遍從上浮5%～10%回歸至基準利率，這在一定程度上也有望促進成交量的提高。

　　深圳市旅遊和地産研究中心主任宋丁在接受記者採訪時表示，蕪湖的房地産政策具有很大的傳染性。假如中央政策沒有儘快做出反應，不及時叫停的話，那麼包括珠三家在內的全國其他二三線城市都有可能紛紛效倣。"在房地産的問題上，二三線城市不像一線城市一樣有較多的迴旋餘地，可以應對緩解的方式方法太少，因此壓力更大。"

　　事實上，與蕪湖新政相呼應，在樓市調控的問題上，珠三角的二三線城市也是一直躍躍欲試。去年佛山限購令鬆綁一日遊，被稱史上最短命新政。一方面説明地方政府在房地産調控問題上確有壓力，另一方面也提醒了轉變放鬆房地産調控政策的壓力。此外，中山市近日也上調限價令上限至6590元/平方米,較去年上調了790元/平方米。宋丁認為，這些地方和蕪湖一樣都是在變相放鬆調控政策。

　　不過，從目前深圳的情況來看，蕪湖新政可能不會産生太大影響。在昨日蕪湖房地産新政曝光後，深圳市中原地産華南大深圳區董事總經理李耀智表示，這會對二三線城市會有影響，但對深圳影響不大，"深圳前幾年房價漲得太多，需要有一個降價的過程"。他同時指出，更為重要的原因是，深圳一直都是全國房地産的風向標，是社會矚目的焦點，假如深圳在限購方面放鬆的話，那麼其他城市以及全國房地産調控跟風及轉向將不可阻擋。

　　2012年的深圳兩會上，深圳市市長許勤在答記者問時表示，"深圳作為一線城市依然是房價比較高的地區，我們將繼續採取有效措施，切實遏制房價過快上漲"。對於房地産調控政策會不會放鬆的問題，許勤回答説："在堅決貫徹國家關於房地産調控的方針政策的同時，結合深圳的實際情況，在城市更新改造的住宅建設、商品房建設項目中，配建相當比例的保障性住房，進一步加大保障性住房供給，優化住房結構，有效平抑市場價格。"

　　雖然在房地産調控政策上沒有放鬆，但是春節過後深圳房地産的信貸政策明顯鬆動，特別是對首套房的貸款利率已普遍從上浮5%～10%回歸至基準利率，這在一定程度上也有望促進成交量的提高。宋丁表示，現在的政策針對的不是可能的降價，而是要促進成交，因為沒有成交量，將直接影響當地的房地産銷售開發，地方政策的土地收入以及就業等。"不過，目前這些問題在深圳這樣的一線城市不存在。"宋丁説。

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