記者近日獲悉，頤和地産在澳洲悉尼附近投資開發的新項目將於春節後揭幕。以穩健著稱的頤和地産此次邁向海外市場，標誌著粵派地産商已經將“走出去”的海外發展戰略堅實落地。

　　據了解，此次在澳洲悉尼的投資項目名為“SummerCourt”，坐落于悉尼以西十四公里的Strathfield區，該區為悉尼西區的重要交通樞紐，屬悉尼名校學區，校網完善。項目佔地約為2500平方米，總建築面積約7000平方米，土地為混合，屬於永久性産權，項目約推出上百套住宅和商鋪。分為A，B，C三棟樓。據了解，該項目于2010年8月正式動工，預計于2012年5月底竣工，6月底交樓。

　　“頤和拓展海外市場，並非來自樓市調控的壓力。”頤和地産董事長何建梁在接受記者採訪時談到：“在宏觀調控背景下，房地産企業選擇差異化與特色化的發展路線，已成為行業共識。頤和在這種企業差異化與特色化的發展路線裏，進行市場的細分乃是首要任務。細分之後確定市場，充分發揮企業靈活性和適應性強的優勢，抓住悉尼城市地産開發需求的空檔，有選擇地搶先進入，佔領優勢，把握良機。”

　　據了解，頤和早在3年前就針對悉尼地塊進行過實地調研，地價相對國內不僅更為合理，而且澳洲正處在政治、經濟、房地産資産穩定上升期，加上國內對澳洲留學和移民政策放寬，綜合考慮以上基於各種成熟條件後才正式實施海外投資，這一舉動並不意味著不看好國內市場。

　　“進軍海外市場，頤和地産經過慎重考慮。”頤和地産高層人士表示，從開拓全球市場的角度來看，頤和地産此次的澳洲開發實際上將是一塊試金石，接下來會在非洲島國進行開發。頤和實施海外拓展戰略的目標是要“走出去”，把特色成熟的産品推廣到國際市場中去。頤和地産高層人士表示，通過澳洲項目，不僅頤和海外拓展能力和資本運作能力無形中將得到提升，在海外市場的生存力與競爭力也將得到加強；另一方面，激烈的全球市場競爭也將對頤和每年經營管理能力提出更高的要求，真正歷練出可與世界知名跨國公司齊肩的核心競爭力和國際化經營能力。

　　統計數據顯示，目前美國、加拿大、英國、澳大利亞、新西蘭、馬來西亞、新加坡和日本，已經成為中國人海外置業的“熱地”。而萬通地産、中坤集團、萬科地産、中航地産、煙建集團有限公司等國內民企已經不同程度地開始了對海外市場的探索和試水。就在去年，綠地集團投資韓國濟州國際自由城市建設、碧桂園則將投資馬來西亞地産項目。在嚴厲政策調控，國內地産行業進入“嚴冬期”後，發展商正各顯其能尋求過冬方法，而走向海外進行房地産開發，正成為一些房企的另類選擇。南方日報記者 李廣軍