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龍年開年北京樓市成交量下跌七成 價格跌近兩成

發佈時間:2012年02月12日 07:16 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  根據思源市場研究部數據統計顯示,2012年1月份北京全市住宅網簽成交量共計4473套,環比上一月15155套成交量下跌了70%;房價方面,1月份成交均價18288元/平米,環比上一月下跌17%,整體呈現量價齊跌的局面。 

  春節期間是樓市傳統的銷售淡季,嚴厲調控政策下的北京樓市在2012年的第一個月成交量更是雪上加霜,令龍年北京樓市開年就遭遇下馬威。統計顯示,自1月22日春節長假開始至31日,北京全市住宅總共成交154套,僅佔全月成交總量的3.4%。同比去年春節長假的364套,下跌了57%。 

  此外,思源統計顯示,上周北京商品住宅成交套型主要為兩室和三室,分別佔全市住宅成交量的35.94%和27.05%,成交總價以100萬以下和100~200萬居多,分別佔全市總量的24.56%和43.77%。 

  從各城區的成交量來看,朝陽區成交比重最大,佔全市總成交套數的19.50%,其中中弘北京像素成交最多,成交22套,琥珀郡次之,成交6套;其次為大興區,佔全市總成交套數的19.09%,其中龍湖時代天街最多,成交14套。成交均價方面(住宅),本週西城區成交均價最高,為55846元/平方米;密雲縣成交均價最低,為8979元/平方米。 

  思源市場研究部認為,從目前數據來看,北京樓市依然延續著2011年的整體態勢,並將持續一段時間,2012年上半年樓市回暖的可能性較小,但從長遠的角度來看,市場或有所轉機。不過,房地産形勢長期看好,但短時間內形勢不容樂觀,高速增長的時期已經一去不復返。

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