2月1日晚，證監會發文保持了其一貫的低調作風，靜悄悄將文件上載于官網，但這份文件迅速被市場所關注，並有人士隨即推論證監會將開閘房企上市融資。

　　公告顯示，萬達商業地産公司的申請仍在接受初審，而萬達電影院線正在落實反饋意見中。其中，商業地産公司擬在上交所上市，保薦機構為中國銀河證券；萬達電影院線擬在深交所上市，保薦機構為中銀國際。

　　事實上，在證監會的那份名單中，列隊的房地産企業並不只有萬達，還有已經在香港上市，尋求回歸A股許久的富力和首創，但萬達的確是其中最引人矚目的一個。

　　雖然這與此前證監會表態將凍結房企上市融資並不相符，但市場的揣測或許也不是空穴來風。

　　2月2日，某央企背景的一位房企高層就私下透露，大概兩周之前，的確聽説過證監會可能將針對一些特定的房企放鬆融資閘門。

　　其稱，這些特定企業或許是包括了去年大量參與保障房建設的房企，以及主力發展商業地産的企業。顯然，如果此説法成立，這足以解釋萬達、富力和首創為何榜上有名。

　　首創的奧特萊斯項目、富力在廣州的商業地産項目運作，以及這些年做商業地産風聲水起的萬達，看起來的確可歸屬此類。

　　不過，近日就有報道援引對證監會相關人士的採訪，否認了房企融資鬆口的市場揣測，並表示此次之所以會公佈候審名單，是因為證監會目前正在進行改革，希望證監會上市流程越來越公開透明化，所以才將一份正在排隊等候IPO的名單公佈。

　　證監會相關人士強調，該份名單並非表示萬達等三家企業有望通過IPO審批，只能表示他們的確在列隊候審之中。

　　該人士補充，這三家企業都是2010年遞交的材料，但隨著後來房企上市融資的大門關閉，其他房企都先後主動撤回了上市申請，只有這三家沒有撤回。其實，目前它們的上市進程尚在停滯狀態。

　　然而，這樣的表態，顯然還不能完全打消人們對於當前房企融資可能開閘的種種猜測和議論。應該説，這其實亦反映了當前房地産企業資金鏈條已極度緊繃的現實。

　　那麼，而今在歐債危機正烈、歐美均執行量化寬鬆貨幣政策的外部條件下，2012年中國經濟在一輪緊縮後，能否迎來一次流動性放鬆的調整呢？

　　不久前，有央企背景的地産老總在接受媒體訪問時就表示，在當前宏觀調控依然嚴峻的情況之下，房地産行業的確可能出現微調的措施，而首先微調的應該就是流動性。

　　看來，在這輪因證監會公佈上市輪候名單而引發的市場熱議的表象下，尚隱藏著開發商們“只要熬得住，政府肯定不會真的讓我們死去”的熱切冀望。

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