美國得克薩斯州一名男子去年6月搬入一棟遭人廢棄的房屋，利用法律漏洞主張對房屋的所有權。但法院6日裁定，這名“免費佔樓者”必須搬走。

　　肯尼思 魯賓遜現年51歲，他在得克薩斯州弗勞爾芒德鎮佔據一棟價值超過33萬美元的“廢棄房”。

　　這棟房共兩層，房內使用面積大約300平方米，還有前草坪、後花園以及游泳池。根據當地政府部門記錄，原房主為威廉 弗格森，2005年以33.2萬美元購入這棟房，但在大約3年後因無力償還貸款而遺棄，房屋隨後處於閒置狀態。

　　自去年6月起，魯賓遜擅自搬進房內，援用當地法律“逆權侵佔”條款，主張房屋所有權。

　　美國一些州法律界定，他人不經土地或房屋原業主同意，持續佔有土地或房屋超過一定時限後，原業主訴訟權終止，佔房者可成為新業主且不付任何代價，即逆權侵佔。

　　由於原業主不知所蹤、當初辦理抵押貸款的仲介機構已經倒閉，這棟房成為“無主房”。魯賓遜認定自己符合逆權侵佔條件，花16美元向法院申請房屋所有權，承諾居住期間依法繳稅和業主聯合會相關費用。

　　房屋留置權所有人美國銀行上月向法院提交訴訟，尋求房屋所有權。法官6日裁定魯賓遜本月13日前搬走，可提起上訴。

　　“免費佔樓”使得魯賓遜成為當地名人。他在互聯網上建立網站，有償教授一些希望效倣他做法的人，出售相關電子書籍；其他一些網站紛紛跟進，以“免費獲得有價房産”為噱頭，有償推出相關課程。

　　得州北部一些地區官員抱怨，涉及逆權侵佔的案件近來明顯增多，使得他們不得不暫停受理。

　　依照警方記錄，阿靈頓市一名女護士去年9月外出旅行回家後，發現門鎖遭偷換，兩台電視機不翼而飛。一名住在屋內、名為安東尼 布朗的男子自稱已經“認領”房屋，聲稱護士涉嫌非法侵入。護士要求查看書面材料，布朗提議護士以2000美元“回購”房屋。布朗去年10月遭警方逮捕。

　　塔倫特縣治安官克林特 伯吉斯説，不少涉及逆權侵佔案件的當事人承認接觸過魯賓遜。

　　魯賓遜的鄰居對他“免費佔樓”相當反感。他們認為，如果魯賓遜想要那棟房子，必須像其他人一樣花錢購買。

　　花16美元申請所有權，法院裁定其搬離房屋

　　魯賓遜在網站上描述自己“自信、慎重、有眼光和睿智”，解釋開設網站是不希望媒體誤導公眾。

　　“有人以為，一些流浪漢花16美元提交書面材料，便可獲一棟價值30幾萬美元的房子，”魯賓遜説，“不是那樣，那是整件事的要點。”

　　一些法律業內人士解釋，逆權侵佔法律追溯期較長，得州通常為10年，且這一條款多適用處理道路、草坪或其他涉及公共邊界的地産所有權糾紛。

　　紐約市紐曼 費拉拉律師事務所合夥人盧卡斯 費拉拉説：“某人不花錢佔用另一個的財産，這一概念相當不符合美國人的習慣……即便政府決定佔用你的財産，同樣必須付錢。”

　　聖克拉拉大學馬克庫拉應用倫理學中心項目主管戴維 德科斯認為，即便魯賓遜的行為合法，卻不合理。

　　德科斯説，依照托馬斯 阿基納等大哲學家的觀點，盜竊在某些狀況下可以理解。譬如，一個人面臨極度緊急狀況時，可以不花錢從雜貨店裏拿食物，因為食物可滿足人類需求。“但（魯賓遜的行為）冒犯我們的道德感……法律允許的行為道義上不一定正確。”