2011年號稱史上調控最嚴厲的一年，不過這並不妨礙市場中的王者。昨日，南京最牛的售樓員走進公眾視野，這位來自中海鳳凰熙岸的售樓員，去年一年賣了98套房子，銷售總額達到了4億元。他一個人的賣房總銷售額，超過了不少樓盤全年的銷售總量。

　　牛人：一人賣了4個億

　　去年賣了4億元的這位售樓員叫甘延輝，2010年5月6日才進入中海地産南京公司，還是一名參加工作時間不久的年輕小夥子。2011年，甘延輝在中海鳳凰熙岸售樓處從事銷售工作，儘管市場調控壓力前所未有，但是中海鳳凰熙岸的銷售依然火爆。在這樣的背景下，甘延輝的銷售更顯優異，甚至在2011年市場最為清淡的12月份，甘延輝也成功賣出了8套房子。2011年全年，他一共賣出98套房子，銷售總額達到了4億元，成為鳳凰熙岸售樓處2011年的銷售冠軍。從目前的情況來看，4億元的銷售額非但是鳳凰熙岸的銷售冠軍，同時也是全南京樓市的銷售冠軍。

　　“太牛了，在這樣的情況下，一個人就能賣4個億。”甘延輝的銷售成績被曝光後，不少網友對4億元的銷售業績嘖嘖稱奇。有網友表示，南京的不少樓盤全年的銷售業績也達不到4億元，甘延輝一個人就做到了，尤其是在2011年這樣的市場情況下，讓人不得不佩服。同時，更有人已經在估算甘延輝的銷售提成是多少，“幾十萬是肯定的”。即便按照千分之一的提成來算，甘延輝的稅前銷售提成也有40萬元。

　　“都是公司同事加班加點，齊心協力。”在成為2011年南京樓市的銷售冠軍後，甘延輝的個人感悟卻很低調，更多談的是整個銷售團隊的合作。

　　牛盤：一年賣了30億

　　一個人賣了4億元，這樣牛氣的售樓員讓很多人感到震驚。不過，在中海地産南京公司的人看來，甘延輝一年賣了4億元並沒有那麼震驚。因為，中海鳳凰熙岸去年全年的銷售額達到了30億元，而整個售樓處的銷售人員只有10個人。“之前是9位售樓員，後來增加了一位。”中海地産南京公司的一位人士向記者表示，在這個銷售總量之下，中海鳳凰熙岸的售樓員平均一人銷售額就達到了3億多。因此，甘延輝4億元的銷售總額，在他們公司內部看來就沒有那麼震撼。

　　據介紹，中海鳳凰熙岸位於城中絕版地段，既有城市核心的繁華，也有山水城林的寧靜。目前，該項目的銷售價格從2萬元/平方米到3.5萬元/平方米不等，受到了大量有經濟實力的購房者的認可。據透露，該項目在去年9月份就完成了全年的銷售任務。在賣的火的同時，中海鳳凰熙岸並沒有坐地起價，他們推出的小區産權車位銷售價格僅20萬元/個左右，相比新街口城區動輒五六十萬元一個的車位，中海鳳凰熙岸的車位顯得尤其“廉價”。同時，中海鳳凰熙岸還將為業主配套興建23萬平方米的城市綜合體“華潤城”，業主今後抬腳就可以購物休閒一條龍。