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本報2月6日訊(記者 宋珊珊) 二手房買賣市場依然低迷,租賃高峰卻隨著立春到來。不僅租房客多起來,房源也幾乎翻番。6日,記者採訪獲悉,隨著出租房源的增多,以往只在旅遊旺季才出現的短租業務,也已開始儲備房源搶佔市場。
“年後這幾天,我們的出租房源突然有了大幅增長,幾乎翻番。”青島搜房二手房集團的市場分析師解林萍介紹,他們的網站上,年後的出租房源數量從年前的不足8000套,一下漲到了13500套,增加了近6000套。
年後出租房源突然大幅增加,解林萍解釋説,主要是因為二手房買賣週期變長,很多房東只好轉售為租。而年後又是租房高峰,對出租房需求量高,很多房東希望能在這個高峰期租個好價格,也早早將房源挂出。
買賣不暢,租賃好,也讓很多仲介將主營方向轉向了房屋出租生意。很多仲介也想出不少營銷手段。解林萍説,青島帝盟房産、夏氏不動産、九州紅不動産、客愛家不動産和福萬家不動産5家仲介與他們合作推出了租房代金券活動,通過參加網絡活動獲取代金券,租房可節省500元的仲介費。
除了通過營銷賺租房生意錢,還有企業另辟蹊徑,搶佔租賃業務的新市場。單永雷是遊天下網站青島區的運營主管,該網站專業做房屋短租業務。單永雷稱,他們在青島的短租業務是從去年9月開始的,剛開始幾乎沒有房源,目前房源增長特別快,已經有1143套房源,而且還在增長。
單永雷介紹,在青島,短租房一般在5至10月份的旅遊旺季會比較多。隨著青島租賃市場的發展,短租業務也越來越多,“短租房對房源位置要求比較高,獲得的收益比長租往往也要高。同樣的房源,長租一年24000元的租金收入,短租就可以達到35000元。”
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