此前被曝管道斷裂 開發商和物業稱散水結構下沉 建築專家指出存質量問題

　　樓體支柱下陷、樓體外側出現裂痕！近日，翠城小區二期再陷“質量門”的指責之中。對此，小區物業與開發商都予以否認，並稱下陷與裂縫均屬正常現象。

　　建築方面專家直指該問題就是屬於樓房質量問題，此前翠城被曝地下管道斷裂和這次的裂縫問題都因地下回填土不實造成。

　　●探訪

　　樓體外側現裂縫　樓外支柱下陷

　　近日，家住翠城馨園135號樓的孫女士，發現樓體北側的一個支柱居然下陷進了地面，樓體外側還有不少裂縫。孫女士擔心下陷的樓外墻支柱會影響整個樓體的結構，整日提心吊膽。

　　記者實地探訪看到，135號樓北側的支柱下陷了約五六厘米深，而墻體外側與地面間的裂縫約三十多厘米長，能並排深入兩根手指。

　　記者繞著小區走了一圈，發現翠城馨園二期30多棟樓，住了近千戶業主，超過一半的樓體外側都出現了類似情況，部分樓體裂縫還被用水泥修補過。

　　據了解，整個翠城屬於經濟適用房小區，二期從2005年開始入住，入住後兩三年樓體外側就開始逐漸出現裂縫，一些樓體已經進行了修補，但修補的地方之後又裂開。

　　“裂了就補上，打了這麼多補丁，可是解決不了質量問題，要不大家總感覺住在危樓裏。”一位小區業主説。

　　●回應

　　開發商、物業稱散水沉降屬正常現象

　　翠城被指房屋存在質量問題並不是第一次，本報在2011年11月就曾刊出報道，翠城一期由於地基回填土不實，導致一層住戶頻現跑水及家中現墻體裂縫，隨後，開發商對部分一層業主進行了賠償及房屋修復。

　　針對此次樓體裂縫問題，翠城小區物業負責人張經理表示，裂縫屬於建築中的散水沉降問題，在各小區都存在，屬於正常現象，物業會對沉降嚴重的樓體進行修補。

　　他強調説，該問題不會影響樓體的整體結構，135號樓的樓柱下沉也屬於正常情況，該支柱用於美化樓體外觀作用，並不承重，所以業主不必擔心，下周會聯絡工人修復。

　　小區開發商住總集團翠城項目開發部經理表示，沒有收到過任何業主投訴此事，整個樓盤均不存在任何質量問題，隨後挂斷了記者電話。

　　●專家

　　散水下沉屬於樓房質量問題

　　清華大學建築學院的劉伯英副教授指出，小區內散水結構出現下沉問題，主要是由於建樓時地基沒有夯實，所以出現沉降現象，該問題肯定屬於樓房質量問題，若下沉比較嚴重，可能會對樓體産生影響。

　　另外，樓體外側支柱下陷會對樓體局部結構産生影響，對整個樓體影響不大。

　　此前翠城被曝地下管道斷裂時，北京建工學院的專家稱造成原因也是地下回填土不實，房屋在建築時存有質量問題。

　　文/記者 任佳　攝/記者 楊益

　　樓體外裂縫有兩指寬