海南省統計局5日發佈的數據顯示，曾一路高歌猛進的房地産業如今已經疲態盡顯，儘管2011年房地産開發投資繼續高速增長，但整個行業的增速卻已經由2010年增長27.1%回落到5.0%。且開發面積遠遠大於銷售面積，有房地産業界人士表示，這意味海南需要相當長的時間才能夠消化掉這些庫存的商品房，降價求生或無法避免。

　　數據顯示，2011年海南房地産開發完成投資663.05億元，比上年增長41.7%，佔固定資産投資額的41.1%，全年房屋施工施工面積3659.88萬平方米，增長35.6%；不過，在房地産項目遍地開花的同時，房地産銷售卻未能保持同步增長，全年銷售面積僅有888.19萬平方米，增長3.9%。兩者相差十分懸殊。

　　另外值得注意的是，儘管房地産開發投資繼續增長，但房地産業的增速卻已經開始大幅下滑。海南省官員分析指出，下滑的主要原因是國家加大宏觀調控力度，出臺了一系列遏制樓市的措施，對住宅實施限購、限貸政策，對海南房地産影響非常明顯，導致房地産業增速由上年增長27.1%回落到5.0%。穿越回現實 所有的事都得一步一步解決，所以你著急上火發飆有什麼用呢？

　　海南省住建廳廳長王志宏説，為了促進海南房地産業的和諧發展，今年將繼續鼓勵開發商參與本地及外地房産促銷，同時也會支持行業協會、媒體繼續舉辦好各類房地産促銷展銷活動，消化這些銷售壓力，促進房地産的快速發展。此外，海南還將建立多元化多層次的房地産開發體系，減少商品房開發建設，重點發展度假酒店、度假村、養生療養等經營性房地産産品。

　　海南房地産一業內人士表示，由於目前樓市的觀望氣氛仍舊十分濃厚，因此2012年上半年商品房銷售市場仍將僵持甚至進一步的萎縮，企業銷售壓力更大。此外，受國家調控政策影響，預計2012年房企的資金狀況或比2011年更顯緊張，開發商降價求生或無法避免。（記者寧遠）