2日下午,房屋仲介工作人員正在向客戶介紹房源。

　　文/片　本報記者　李玉濤　化玉軍

　　租房的多,買房的少,春節剛過,日照房産仲介市場就體現出了這樣的特點。記者近日走訪市區多家房産仲介,了解到自節後營業以來,每個仲介都有租房簽單,但二手房銷售則較為冷清,“零成交”的仲介比比皆是。

　　年後租房進入旺季

　　“這幾天每天都得有五六撥人來諮詢租房。”2日下午,日照市眾誠地産經紀有限公司孫經理説,目前租房已經成交了三單,還有10多個意向客戶正在洽談。

　　孫經理介紹説,年後很多人換了新工作需要重新租房子,還有一些外來務工人員,促成了年後租房的旺季。“以前我們都是正月初八開門,不過我今年我發現很多人初五六就來租房子,所以我們就提前營業了。”

　　據孫經理介紹,目前的租房市場熱度將會持續到4月份。而且根據經驗,每年租房的市場會有三個旺季,一是春節後；二是夏季七八月份,學區房受寵；三是秋季,大學生畢業找工作需要租房。

　　“開業這幾天,我們已經成交了三個租房單子。”濟南路魯房置換的韓經理説。

　　下午兩點半左右,記者來到天下有房房産仲介,一位工作人員正在給客戶打電話介紹房源的情況。“這幾天每天都得有七八個諮詢租房的。”這位工作人員説。

　　與往年同期相比,今年年初的租房價格、行情變化不大。很多業內人士都表示除了去年城中村改造,出現了一個短期的小高峰之外,近幾年日照的租房市場一直較為穩定。

　　租房房源相對緊張

　　隨著春節過後,租房市場漸火,房源也相對緊張。

　　孫經理介紹説,在整個租房市場,房源絕對數量不少,但因為人們的要求變高,房源相對緊張。“現在租房的人明顯要求高了,比如説有的不要一樓,不要頂樓,要求電視等傢具。”

　　“現在4樓以下的房源很缺。”天下有房房産仲介的工作人員説。

　　很多仲介售房零成交

　　與租房的火熱相比,受去年“樓市寒冬”的影響,現在不少市民對於購買二手房還持觀望態度。據了解,節後很多房産仲介,二手房出售的賬本上還一片空白,二手房買賣市場遇到“寒流”。

　　“樓市行情不好,市民都是抱著看漲不看跌的心理,買了,怕跌價,不買,又怕價格會上升,所以現在二手房的交易量相對來説比較少,我們在春節開業以來還沒有成交的。”日照市眾誠地産經紀有限公司孫經理介紹。

　　濟南路魯房置換一名工作人員認為,現在春節剛過,有的預期購房者在春節回家還沒有返回日照,有的對未來房價並不看好,而很多樓房剛性需求者大部分都在年前買了房子,所以導致了現在二手房交易量與年前相比減少。

　　“按照往年經驗,二手房買賣在五一過後將會明顯增加。”一位房産經紀人説。