“最近老有人諮詢經濟適用房怎麼典當？”近日，隨著節後企業開工融資需求增加了，不少人想抵押手裏的經濟適用房。但典當行昨天明確表示，目前，只有能開具優先購買權的“老經適房”符合典當行條件，其他類型經適房、公租房一概不收。

　　《北京市貫徹〈國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見〉的實施意見》不久前發佈，此次發佈的《意見》中明確了北京將對經適房實行封閉運行。就新《意見》的發佈，華夏典當行昨天解釋説，目前能在典當行進行典當的經適房僅限于2008年4月8日前，適用於《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》中所謂的老房老辦法、能拿到戶籍所在地住房保障服務中心開具的優先購買權證明的“老經適房”。

　　為什麼發佈新規後典當行不收新經適房？對此，典當行解釋稱，新經適房無法拿到戶籍所在地住房保障服務中心開具的優先購買權證明，而這次《意見》中明確北京將實施經適房封閉運行，新購買的經適房將不得上市交易，確需轉讓的由經適房家庭戶籍所在區縣住保部門回購。業內人士解釋：“雖然新辦法實施時間還沒定，但為了防範風險，典當行現在也不敢收了。”

　　記者了解到，新《意見》並不影響典當行對於2008年4月8日前符合老辦法的“老經適房”的典當融資業務。對此，華夏典當行副總經理楊靜琨表示，需要典當“老經適房”的顧客不僅需要提供關於房産抵押貸款所需要的證明文件，而且必須提供戶籍所在地住房保障服務中心開具的優先購買權證明，才能夠典當。對於這類“老經適房”的典當價格評估，華夏典當行會按照“雙低”的方式處理，即評估價及折當率均低於普通商品房。

　　不過，經適房典當審查相對會嚴格，即使對符合典當條件的經濟適用房，其評估價也會比周邊商品房低20%左右，折當率會在60%至65%左右，比普通商品房普遍低5%。（記者傅洋）