【新民網 獨家報道】雖然避免了連續零開盤的尷尬，但本週末（2月4日—2月5日）申城入市新盤仍只是“獨苗”一支。從市場現狀看，買賣雙方均尚未從春節假期甦醒，不過隨著新普宅標準出臺和“小陽春”的臨近，樓市供求預計將逐步啟動。

　　據統計，上海市內本週末預計有1個住宅項目開盤，總計推房量數位177套，打破了春節期間連續兩個週末零開盤的態勢，但總體推新數量仍處於低位。值得一提的是，本週末近200套的推房數量已創下1月以來新高，可見年初市場的慘澹程度。

　　位於浦東塘橋板塊的凱德嘉博名邸二期是唯一預定與本週末開盤的項目。據了解，該批房源最早預期在去年9月入市，後因種種原因預開時間一變在變，從11月、12月、1月一直拖延至今。但從售樓處獲得信息顯示，該項目並未延續去年底新項目以低價或大幅折扣入市的策略，目前對外報價為34000元/平方米，與其去年銷售的一期房源成交均價相比每平方米上漲了3000元，優惠幅度為全款96折，貸款97折。

　　不過，記者在市房管局公示的信息看到，在1月獲得預售許可證的項目並非凱德嘉博名邸一個項目。僅在1月15日以後獲得預售許可的樓盤就包括華潤置地菁英苑、象嶼酈庭、中星海上名豪苑等多個住宅項目，這些樓盤預計均將在2月進入市場。

　　業內分析認為，近期一系列小幅利好消息，如首套房貸利率回歸“基準利率”，甚至再度出現優惠，會對市場産生一定的觸動。尤其是新的普通住宅新標准將在2月公佈，這對於首次置業的剛需購房者來説無疑是切實的利好消息。而不少“新普宅”身份的樓盤或看準這一時機進入市場，帶動市場供求復蘇。（新民網記者 朱正炎）

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