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美國總統奧巴馬週三宣佈了一項住房市場新方案，以緩解貸款購房者的還款壓力，預計每年可為每位貸款者節省3000美元。
據悉，奧巴馬這一方案的宗旨是幫助更多的貸款買房者從目前低利率的大環境中受益，從而帶動美國房地産市場復蘇，促進經濟更快反彈。其中建議放寬抵押貸款重組申請人的範圍，同時降低了再融資的條件。根據方案，所有在過去六個月中一直還款且信用評分在580分以上的貸款購房者均有資格申請貸款重組，其標的房屋必須是自住的獨棟住宅，貸款金額也不能超過一定限度，根據所在地區不同，限額從27萬至73萬美元不等。預計90%的美國貸款者符合上述條件。
此外，包括“兩房”、富國銀行和美國銀行等在內的金融機構也會將抵押貸款寬限期從3個月延長至12個月，以幫助貸款者避免違約和房産止贖。
自金融危機以來，美國房地産市場持續低迷，至今仍未走出低谷。美國政府1月31日公佈的數據也顯示，因為還不起貸款而被銀行清理出戶後遭拍賣的房屋數量持續走高，美國人自有住房比例下降到13年來最低；同時租房需求穩步上升造成住房供應進一步緊張，也推動租金上漲。
據悉，該項法案需提交國會批准，預計將增加政府開支50億至100億美元。有分析稱，為了推動這一法案實行，奧巴馬很可能要再次舉起“增稅”大旗，而共和黨成員預計則會一如既往地反對。（沈瑋青）
(來源:新華網)
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