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晨報訊（記者 王麗婭）住建委網站昨天公佈的最新數據統計顯示，2012年1月31日，北京新建住宅期房成交量為36套、現房成交2套，至此，今年1月北京新建住宅成交量最終以4473套的慘澹成績收尾，創造了47個月以來的最低值；存量房則以2934套的成績創造了網簽以來的最低歷史記錄。同期，加上北京住宅用地成交只有1塊、僅7個項目入市供應，因此業內判斷京城樓市跌入“冰點”。
綜合住建委網站和亞豪機構統計數據，2012年1月，北京市期房住宅成交4016套，環比下降70%；現房住宅成交457套，環比下降76%。與此同時，1月份北京市住宅成交均價為18250元/平方米，環比下降17%。鏈家地産首席分析師張月認為，1月新房住宅成交量達到自“京十五條”之後的最低值，其中，保障房佔比超過70%，若排除保障房和假期影響，新建商品住宅的成交量也創出自2005年以來的最低。
面對蕭條的市場，開發商忙著賣股份自救。北京中原地産統計幾大産權交易所數據顯示，目前累計挂拍可售的項目産權及股權再創新高，其中僅北京産權交易所及上海産權交易所可售的産權股權宗數就達到了34宗，市值超過了50億元。
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