中國指數研究院昨天發佈的百城價格指數顯示，今年1月，全國100個城市住宅平均價格為8793元/平方米，環比2011年12月下跌0.18%，住宅平均價格連續第五個月環比下跌。其中北京新房均價為22810元/平方米，較上一月微跌0.26%。

　　六成城市房價 環比下跌

　　總體來看，今年1月恰逢元旦和春節兩個假期，開發企業推盤熱情降低，百城住宅均價環比跌幅略有縮小，但多數城市的降價項目逐漸增多，全國房價仍延續了去年9月以來的價格調整之勢。

　　報告顯示，在全國100個城市中，39個城市價格環比上漲，60個城市環比下跌，1個城市持平。與2011年相比，全國100個城市住宅均價漲幅自2011年8月以來持續縮小，2012年1月同比上漲1.71%，較上月縮小1.16個百分點。

　　此外，根據百城價格指數對北京、上海等十大城市的全樣本調查數據顯示，2012年1月，十大城市住宅均價為15565元/平方米，月環比下跌0.15%。具體來看，僅深圳、重慶(主城區)兩個城市略有上漲；其餘8個城市均環比下跌，其中北京新房均價為22810元/平方米，較上一月微跌0.26%。

　　北京降價區域 向內城蔓延

　　值得注意的是，雖然降價仍以供應量較大的遠郊區縣為主，但近期北京降價區域逐漸向內城蔓延。此外，降價項目多以新開盤項目為主，為吸引更多購房者，新項目趁開盤之際加大優惠力度或將成為趨勢。

　　2012年第一個月，恰逢元旦與春節集中的月份，北京市住宅供應數量銳減。根據亞豪機構統計數據顯示，1月份北京樓市僅有7個項目入市銷售。亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，2011年市場調控帶來的成交量銳減使得開發企業對於市場的預期也在發生變化，尤其是看到2011年底部分項目“以價換量”帶來的效果，很多開發企業都在醞釀新的營銷思路，以期在未來仍然艱巨的市場環境下實現較好銷售業績。

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