●由華西城市與房産研究院專家遴選出30家“華西房地産指數成分企業”，將作為華西房産指數確立發佈的重要指標和樣本

　　●華西房産指數將成為對成都乃至整個中國房地産市場發展具有指導性意義的標誌性數據指標

　　作為中國樓市首個房産指數研究報告“華西房産指數”研究報告，將於下週四通過本報與廣大讀者見面！這份被譽為“中國樓市晴雨錶”的報告的發佈，意味著中國房地産行業的現狀和走勢、民間不動産投資等從此有了科學的、簡易化的採信分析依據，對中國地産行業無疑具有劃時代的重大意義。

　　屆時，30家品牌房地産企業將成為“華西房産指數”確立發佈的重要指標和樣本，而“藍籌30”30家主流房産企業的市場地位和品牌價值同時將得到確立。

　　“藍籌30”樣本 科學編制投資參考指數

　　昨日，華西城市與房産研究院的房地産專家表示，“華西房産指數”就是在準確採集詳盡的房地産數據基礎上，通過系統的統計學原理，計算包括整體走勢、住宅、商業、寫字樓的價格指數及指數變量，得出簡單而最具實際採信價值的數據變量。“這是具備主流指導意義的指數報告，對房地産行業以及民間不動産投資，具有極其深遠的指導意義。”

　　據悉，在科學制定的指數基準點上，華西城市與房産研究院的房地産專家將通過合理的分類加權與綜合，得出各種物業形態的同期指數；而在這些分類指數的基礎上，還將通過函數計算，最終得出近期國內、本地區樓市綜合指數，以最簡單、便捷的方式，表明當期樓市景氣狀況。

　　“正如43支成分股確立‘恒生指數’的重要指標，代表香港交易所所有上市公司一年來平均市值涵蓋率的相當權重。由華西城市與房産研究院專家遴選出30家‘華西房地産指數成分企業’，將作為華西房産指數確立發佈的重要指標和樣本，並確立‘藍籌30’的市場地位和品牌價值。”華西城市與房産研究院房地産專家説。

　　地産標誌性指標 “直播”行業景氣狀況

　　“2012，中國樓市邁入轉承之年。嚴厲的調控政策、捉摸不定的市場走勢、體量不等的物業放量、瞬息可變的買家購買意願……對市場態勢的準確把握，需要行業人士和購房者準確及時地應對異常繁雜與龐大的信息數據。為讓所有房地産行業人士、民間投資者、剛需購房者，享受對稱與權威的行業走勢指數信息支持，華西房産指數，應運而生。”華西城市與房産研究院人士告訴記者。

　　開發哪種物業産品能最精確地滿足市場需求、最具有市場前景？怎樣才能在今天規劃出明天市場需求的産品？這樣的問題，很多行業專家也很難拿出定論。“我們不妨把定論交給最客觀、精確的指數數據分析上，‘以定量方式定性’，顯然，指數能夠排除人為干擾，精確地捕捉市場‘看不見的那只手’。”該人士説。

　　“毫無疑問，華西房産指數將最細微、最靈動地體現房地産行業的景氣狀況。2012年，這個牽扯無數人神經的指數，將出現在華西都市報房産週刊的固定欄目。”專家告訴記者，華西房産指數必將成為對成都乃至整個中國房地産市場發展具有指導性意義的標誌性數據指標。

　　華西都市報記者王仁剛方志勇