執行人員正在指揮強遷。

　　文/片 本報記者 姜萌

　　李滄的全芳味美食城,樓高8層,常年客源不斷,但因近3年來欠租金200余萬元成了老賴。1日上午,李滄法院執行人員到現場進行強遷。

　　案情:

　　租下八層樓,欠租200余萬元

　　2008年7月1日,徐某與青島展鵬投資有限公司簽訂租賃合同,承租位於李滄區308國道902號的房屋15年,開了全芳味美食城。房高8層,建築面積為5538平方米,前三年的房租為每年160萬元,前兩年租金半年付,第三年為年付。但簽訂合同時,展鵬公司卻未能提供房産證明,因為租賃房屋是在建築面積為1079.46平方米的3層老辦公樓的基礎上擴建的,而展鵬公司僅持有原3層樓的房産證。第一年,美食城支付160萬元的租金,但從2009年7月1日起,全芳味就以擴建房屋無房産證為由,拒付租金。

　　2010年7月1日,展鵬公司將全芳味美食城告上法庭,要求終止與美食城的合同,並要求其支付所欠租金與滯納金共320萬元。全芳味美食城則認為,擴建房屋無房産證,因此合同無效,無需支付租金,並要求展鵬公司返還已支付的160萬元。法院認為,展鵬公司未提交建設工程許可證,與全芳味的合同無效。最終,法院判展鵬公司支付給全芳味169萬餘元的裝修費用,而全芳味則要向展鵬公司支付200余萬元的租金。

　　現場:

　　大門不開,水閘不關

　　1日上午9時許,記者跟隨執行人員來到現場,發現美食城的所有出入口處都已貼上封條。執行法官張善書介紹,春節前,8名執行人員花了兩天時間對美食城的物品進行清點後將其依法查封。

　　“美食城共有8層,財物較多,我們需要一一清點。”張善書稱,當事雙方都會到現場配合搬遷。展鵬公司的代理律師董小姐在規定時間內到達,可全芳味負責人卻遲遲未到,在張善書的電話催促下,全芳味美食城的副總徐永利終於趕到現場。可光將門鎖打開,就用了十多分鐘。徐永利自稱,應該是鎖眼被凍住了。張善軍環視一週後發現,可從消防通道進入美食城大堂,於是要求徐永利將消防通道打開。

　　美食城停止了營業,多個櫃臺已搬空,但廚房內卻傳來嘩嘩的流水聲。記者看到,廚房內的一個水管不停地向外溢水,水將鞋底淹沒。“估計是水管凍裂了。”張善軍説,年前來查封時已通知全芳味關了水閘和電閘。對此,徐永利稱忘記了。

　　張善書介紹,預計整個強遷工作要四五天才能完成,法院每天都會派兩名工作人員前來監督。

　　説法:

　　不交房租另有隱情?

　　“當初租房時,不知道房屋是展鵬公司擴建的,他們只説房産證正在辦理,可我們等了快4年,也沒見著房産證。”徐永利稱,相關部門每年要對美食城的所有證件年審,但房東拿不出房産證,給年審帶來了不少麻煩。徐永利認為,既然法院已經判決,美食城會依法搬遷,但是否支付拖欠的租金,如何支付,他並未表態,只稱這是董事長説了算的事。目前,董事長在台灣老家。

　　展鵬公司的代理人董女士稱,公司有房産證,而全芳味不交房租,主要是2009年廚房液化氣泄漏發生爆炸,全芳味的資金週轉有困難才拒交房租。徐永利則稱,爆炸後,保險公司進行了全額賠付,資金上不存在任何問題。